Обязательное страхование жилья в Казахстане: как будет работать новая система

В Казахстане планируют ввести обязательное страхование жилья от природных катастроф. Для этого разрабатывается специальный закон, направленный на защиту граждан от стихийных бедствий.

На платформе «Открытые НПА» уже опубликован консультативный документ. Общественное обсуждение продлится до 12 мая. Разработкой занимается Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.

Какие риски будут застрахованы

Согласно проекту, обязательное страхование жилья в Казахстане охватит:

• землетрясения,
• наводнения,
• паводки,
• природные лесные пожары.

Таким образом, жильё будет защищено от наиболее частых и разрушительных бедствий.

Где обязательное страхование жилья особенно актуально

Наибольшее внимание уделят регионам с повышенными природными рисками. Особенно это касается южных и юго-восточных областей.

По информации МЧС:

• К паводкам уязвимы два города республиканского значения и шесть областей.
• В сейсмоопасной зоне находятся два города и 13 областей.
• Наименее подвержены рискам: Астана, Акмолинская, Костанайская, Павлодарская и СКО.

Кто будет проводить страхование

Планируется создание государственной страховой организации, подотчётной Нацбанку. Она станет единым оператором по управлению взносами и выплатами.

Организация будет также заниматься перестрахованием, передавая часть рисков крупным страховым компаниям, включая международных партнёров.

Стоимость обязательного страхования жилья в Казахстане

Размер годового страхового взноса планируют связать со ставкой имущественного налога. Ожидается:

• базовая ставка от 1 000 до 20 000 тенге в год;
• корректировка с учётом регионального уровня риска;
• скидки за устойчивое жильё (например, за сейсмостойкость или противопожарные меры).

Для социально уязвимых категорий граждан государство покроет взносы полностью или частично.

Что получит застрахованный собственник жилья

На первом этапе — компенсация на неотложные нужды. Размер составит 500-кратный объём годового взноса:

• при 1 000 тенге — компенсация 500 000 тенге;
• при 20 000 тенге — 10 млн тенге.

В дальнейшем система позволит покрывать расходы на капитальный ремонт или новое жильё.

Дополнительные нововведения

Цифровая карта угроз. Создадут геоориентированную карту всех населённых пунктов с указанием уровня риска.

Мотивация к безопасному строительству. Внедрение страхования простимулирует строительство более устойчивого жилья.

Информационная кампания. Населению будут разъяснять суть страхования и важность защиты от бедствий.

Что даст обязательное страхование жилья в Казахстане

Введение закона обеспечит:

• быстрое получение компенсаций без ожидания решений госкомиссий;
• снижение нагрузки на государственный бюджет;
• развитие страхового сектора и рост конкуренции;
• повышение устойчивости экономики и снижение внеплановых расходов.

Почему внедрение страхования так важно

Добровольное страхование пока доступно не всем и покрывает лишь 3,2% жилого фонда. Особенно остро проблема ощущается в сельской местности. Учитывая учащающиеся природные катастрофы, государство часто вынуждено экстренно компенсировать ущерб.

Когда вступит в силу закон

• 2026 год — принятие закона и нормативных актов;
• 2026–2029 годы — первый этап: компенсации на срочные нужды;
• с 2029 года — расширение выплат на капитальный ремонт и приобретение нового жилья.

Цель — заключение 700 000 страховых договоров к 2030 году.

Текущая ситуация

На данный момент обязательное страхование жилья в Казахстане отсутствует. Из 25 страховых компаний лицензии на этот вид страхования имеют 15, однако лишь 3,2% жилых объектов действительно застрахованы от природных рисков.

Таким образом, обязательное страхование жилья в Казахстане должно повысить устойчивость системы жилищной безопасности и обеспечить быструю помощь пострадавшим гражданам.

Читайте также: Подорожает ли ипотека в Казахстане: мнение экспертов и влияние новых налогов