Темпы строительства не соответствуют урбанистическим вызовам

Проблема дефицита комфортного жилья в Казахстане становится всё острее. Несмотря на заявления о росте, темпы строительства не покрывают спрос. По данным аналитиков energyprom.kz, новые жилые площади вводятся медленно. В условиях активной урбанизации ситуация уже приближается к критической.

Согласно данным Бюро национальной статистики, средняя обеспеченность жильём — 24,5 кв. м на человека. Международная норма ООН — 30 кв. м. За пять лет Казахстан увеличил показатель всего на 2,3 кв. м. При таком развитии темпы строительства достигнут нормы не ранее 2040 года.

Темпы строительства: региональные различия и социальные риски

Жамбылская область показывает самый низкий показатель — 18,8 кв. м. В Жетысуской и Абайской областях — 19,9 и 20,4 кв. м соответственно. Эти регионы страдают от недофинансирования и оттока населения. При этом низкая платёжеспособность тормозит спрос.

В Астане и Алматы — обратная картина. Здесь темпы строительства выше, миграция активнее, но перегружена инфраструктура. Растёт социальное напряжение: не хватает школ, транспорта, парковок, а аренда становится недоступной.

Эксперты подчёркивают: нужны не просто квадратные метры, а умная застройка. Без комплексного подхода — с детсадами, школами, поликлиниками и цифровыми решениями — Казахстан продолжит сталкиваться с кризисом качества городской среды.

Проект города Алатау близ Алматы, реализуемый по модели Smart City, может стать примером. Однако по стране это лишь частная инициатива.

Если жилищная политика не изменится, страна рискует столкнуться с коллапсом: уплотнение, отсутствие инфраструктуры, социальная изоляция и рост недовольства.