Қазақстандағы тұрғын үй жағдайын жақсарту үшін мемлекеттен қалай көмек алуға болады
2025 жылдың 30 мамырынан бастап Қазақстанда тұрғын үй жағдайын жақсартуға бағытталған жаңартылған ережелер күшіне енді.
inform.kz хабарлағандай, қазір мемлекеттік қолдау бірнеше нысанды қамтиды: коммуналдық қордан пәтер беру, жалға берілетін тұрғын үй, жеңілдетілген ипотека және тұрғын үй сертификаттары. Жаңа шарттар нормативтік құжатпен бекітіліп, «Отбасы банкі» арқылы реттеледі.
Кім мемлекеттен баспана ала алады
Коммуналдық тұрғын үй немесе жалдамалы пәтерлер Қазақстан Республикасының азаматтарына және Қазақстан азаматтарына беріледі. Басты шарт – тұрғын үй жағдайын жақсартуға мұқтаж адамның мәртебесі. Жүйе кірісті, тіркелген күнін және отбасы мөлшерін автоматты түрде есепке алады.
Тұрғын үй қорының 70%-дан астамы халықтың әлеуметтік осал топтарына бөлінген:
ҰОС ардагерлері және оларға теңестірілгендер;
I және II топтағы мүгедектер;
көп балалы отбасылар мен құрметті аналар;
мүгедек балалары бар отбасылар;
жесірлер (жесірлер);
жетім балалар мен ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар.
Қалған 30% мұқтаж адамдарға бөлінеді. Жүйе отбасының соңғы алты айдағы табысын қатаң есепке алады. Үш адамнан тұратын отбасылар үшін ол бір отбасы мүшесіне 2 күнкөріс минимумынан аспауы керек. Шағын отбасылар үшін – ең төменгі күнкөріс деңгейінің 3,5 мөлшерінен аспайды.
Тұрғын үй жағдайын жақсарту: қандай табыс есепке алынады
Есепке Қазақстан бойынша алынған кірістердің барлық түрлері кіреді:
жалақы (соның ішінде бонустар мен үстемеақылар);
кәсіпкерліктен түскен табыс.
Мыналар кірмейді:
зейнетақылар;
әлеуметтік төлемдер;
жетім балалар мен мүгедектерге арналған шәкіртақы.
Тұрғын үймен қамтамасыз ету механизмі қалай жұмыс істейді
Otbasy Bank платформасында тіркелгеннен кейін пайдаланушы ұсыныс алады. Егер тұрғын үй жарамсыз болса, үш жұмыс күні ішінде бас тарту туралы қол қою қажет. Әйтпесе, жүйе болашақта басқа пәтер ұсынады.
Жеңілдікті ипотека: шарттары мен мөлшерлемесі
Тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі 2%, 5% және 7% бойынша ипотека ұсынады:
Бағалау
Отбасы мүшесіне шаққандағы табыс Бастапқы төлем Несие мерзімі
2% 17.00-ге дейін 10% -дан 20 жылға дейін
5% 18.00-ге дейін 10% -дан 20 жылға дейін
7% 17.00-ден жоғары 10% -дан 20 жылға дейін
Тұрғын үйді бастапқы нарықта да, екі жылдан кешіктірмей пайдалануға берілген құрылыс нысандарында да таңдауға болады. Қайталама нарықта тұрғын үйді тек шағын және моноқалаларда сатып алуға болады, жылдық лимиттің 30%-нан аспайды.
Тұрғын үй сертификаты дегеніміз не және оны қалай алуға болады
Сертификат бастапқы төлемді жабуға көмектеседі. Ол қамтамасыз етілген:
тегін және қайтарымсыз;
тек бір рет;
табысы жоқ тұрғындарға;
немесе отбасының бір мүшесіне 3,1 ең төменгі жалақыдан аспайтын табысы бар.
Сертификат алу үшін сізге қажет:
Электрондық цифрлық қолтаңбамен eGov-қа өтініш беру.
Жұмыс орнынан анықтама (егер сіз әлеуметтік тұрғыдан осал болмасаңыз) тіркеңіз.
Ипотека үшін банктен рұқсатты жүктеп салыңыз.
Әкімдік құжаттарды екі жұмыс күні ішінде тексереді. Осыдан кейін сертификатты беру туралы келісім жіберіледі. Егер оған үш жұмыс күні ішінде қол қойылмаса, одан кейін бас тартылады.
Қаражаттар есептелгеннен кейін банк несиелік және кепілдік шартын жасайды. Ипотека 15 күн ішінде берілмесе, ақша бюджетке қайтарылады.
Қорытынды
Жаңа ережелердің арқасында қазақстандықтар өмір сүру жағдайларын жақсартуға кеңейтілген мүмкіндіктерге ие болды. Жүйе мөлдір, автоматтандырылған және нақты құралдармен қамтамасыз етеді – жалға беруден ипотекаға дейін. Қолдау мүмкіндігін пайдалану үшін құжаттарды уақытында тапсыру және «Отбасы Банкі» платформасындағы жаңартуларды қадағалау маңызды.
Читайте также: Покупка квартиры в рассрочку: альтернатива ипотеке без переплат и процентов
