19 маусымнан бастап «Отбасы банкі» комиссиясының комиссиясы өседі: қарыз алушылар нені білуі керек
2025 жылдың 19 маусымынан бастап «Отбасы Банкінің» алдын ала және аралық несиелерді өңдеу бойынша комиссиясы айтарлықтай өседі. Бұл туралы қаржы кеңесшілері өтініш берудің өзектілігін атап өтті.
«Отбасы банкі» қандай өзгерістер енгізуде
Ең алдымен, «Отбасы Банкінің» комиссиясы екі параметр бойынша өзгеретінін атап өткен жөн: пайыздық және максималды. Бұрын бұл сома несие сомасының 0,5 пайызын құраса, 100 000 теңгеден аспайтын. 19 маусымнан бастап мөлшерлеме екі есе өседі – 300 000 теңге шегімен 1%-ға дейін.
Мысалы, бұрын несие сомасы 20 млн теңге болатын қарыз алушы 100 000 теңге төлеген. Енді ол 200 000 төлеуі керек. Тиісінше, 30 миллион теңге сомасында комиссия бұрынғы 100 000 емес, ең көбі 300 000 теңге болады.
Осылайша, 19 маусымға дейін өтініш беруге уақыты жоқтардың барлығы үшін несие алу айтарлықтай қымбаттайды.
Өзгерістер кімге қолданылмайды
Жаңа шарттар барлығына бірдей әсер етпейтінін түсіну маңызды. Атап айтқанда, «Наурыз» және «Наурыз жұмыскер» мемлекеттік бағдарламалары бойынша мақұлданғандар үшін «Отбасы банкінің» комиссиясы бұрынғысынша қалады. Бұл несиелер бойынша комиссиялар Baspana Market-тегі жеке кабинетте – «Менің өтініштерім» → «Ипотека» → «Несиелік өтінім» бөлімінде бекітілген.
Осының арқасында бағдарламаға қатысушылар қосымша шығынсыз несиелік өтінімді толтыра алады.
Несие өтініміне қандай шығыстар қосылады?
Комиссияның өзінен басқа, қарыз алушы басқа да шығындарды көтереді. Ең алдымен, бұл мүлікті сақтандыру – ол несие толығымен өтелгенге дейін жыл сайын төленеді. Оның үстіне қайталама нарықта пәтер сатып алу кезінде құқықты сақтандыру міндетті болып табылады.
Шығындар тізбесіне нотариалдық қызметтер мен кепілді тіркеу де кіреді. Бұл міндетті төлемдердің барлығы несиенің жалпы құнын есептеу кезінде ескерілуі керек.
Неліктен өтініш беруді кешіктірмеу маңызды
Егер сіз бағалау индикаторын (AI) қалыптастырсаңыз немесе ол 18 маусымға дейін дайын болуы мүмкін болса, сарапшылар кешіктірмеуге кеңес береді. Біріншіден, сіз комиссияны үнемдейсіз. Екіншіден, сіз барлық процесті ағымдағы шарттармен өте аласыз.
Мұны істеу үшін сізге қажет:
Мүлікті бағалау процедурасын аяқтаңыз;
19 маусымға дейін несие алуға өтініш беру;
«Отбасы Банкінің» ағымдағы комиссиясын өспей тұрып түзетіңіз.
Комиссияның ұлғаюы көптеген әлеуетті қарыз алушыларға әсер ететін маңызды өзгеріс болып табылады. Дегенмен, ескі шарттарды сақтауға мүмкіндік болғанымен, әрекет етуге тұрарлық. Осылайша сіз несиенің жалпы құнын азайтып, тиімді шарттармен ипотекаға өтініш беруге уақыт таба аласыз.
