Цены на недвижимость в Казахстане: риелторы могут поднять комиссии с июля

С 1 июля 2025 года на рынке недвижимости могут произойти важные изменения. Часть риелторов планирует увеличить минимальное комиссионное вознаграждение с 500 до 750 тысяч тенге. Этот шаг напрямую повлияет на цены на недвижимость в Казахстане, ведь комиссии закладываются в стоимость сделок.

Новость вызвала активную дискуссию в социальных сетях. Люди интересуются, кто устанавливает тарифы, и насколько обоснован столь резкий рост. Издание inbusiness.kz попыталось разобраться в ситуации и выяснить, действительно ли это новый тренд или очередной информационный всплеск.

Что стало причиной шумихи?

Альянс риелторов Казахстана опубликовал заявление, где сообщил о планируемом росте комиссий.

«С 1 июля 2025 года агентства недвижимости поднимают комиссионное вознаграждение с 500 000 до 750 000 тенге. Это связано с последними изменениями на рынке недвижимости, а также будущим резким подорожанием».

Однако редакция inbusiness.kz обратилась за подтверждением к представителям агентств. На момент выхода материала ответа они не дали.

Ассоциация риелторов: «Это информационный шум»

Советник президента Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко назвала сообщение Альянса попыткой привлечь внимание. Она подчеркнула: команда, опубликовавшая пост, работает в коворкинге и не представляет широкую профессиональную среду.

Кроме того, сейчас в уполномоченных органах находится на рассмотрении законопроект о риелторской деятельности. Пока он не принят, устанавливать фиксированные расценки на услуги преждевременно. Сегодня цены на недвижимость в Казахстане и комиссии риелторов зависят только от договорённостей сторон.

Комиссия — вопрос договорённости

Эксперт по недвижимости Лев Тетин пояснил, что комиссия варьируется от 300 до 400 тысяч тенге. Иногда — до 1% от стоимости сделки. В отдельных случаях, например, при комплексном сопровождении, ставка может достигать 5–10%. Однако это исключения, а не правило.

Если клиент не готов платить 750 тысяч — сделка просто не состоится. Рынок сам регулирует, какие цены на недвижимость в Казахстане и услуги риелторов остаются приемлемыми.

Будущее рынка: автоматизация и конкуренция

По словам Тетина, в течение ближайших 2–3 лет на рынок выйдут цифровые платформы и агрегаторы. Они предложат сделки без посредников и даже без участия нотариуса. Тем не менее, профессиональные риелторы останутся востребованными — просто их работа изменится.

Рынок разделится на два направления: технологичную автоматизацию и профессиональную специализацию. И хотя сегодня цены на недвижимость в Казахстане определяются свободным соглашением, новый законопроект может ввести рамки и правила для всех участников.

Итог

На данный момент ни один нормативный документ не фиксирует размер комиссий. Однако ситуация может измениться. Новый закон предполагает обязательную сертификацию специалистов и возможное введение ценовых стандартов. А пока рынок диктует свои условия — и именно спрос определяет, сколько готовы платить казахстанцы.

Читайте также: Самые ожидаемые ЖК 2025 года