Қазақстан құрылыс салушыларға салынатын айыппұлды көбейтеді: бұзушылықтар үшін 7,8 миллион теңгеге дейін

Елімізде құрылыс салушылардың жауапкершілігін күшейту жоспарлануда. krisha.kz сайтының хабарлауынша, енді әзірлеушілерге салынатын айыппұлдар бірнеше есеге өседі. Айыппұлдың ең жоғары мөлшері 2000 АЕК-ке жетуі мүмкін, бұл 7,8 миллион теңге. Еске салайық, 2025 жылы бір АЕК 3 932 теңгені құрайды. Енді қазіргі шек 300 АЕК, яғни 1,2 миллион теңге шамасында.

Қандай айыппұлдар өседі

Сенат үлестік құрылыс туралы заң жобасын мақұлдады. Ол тыйымдар мен жаңа талаптарды нақты анықтайды. Енді Қазақстандағы құрылыс салушыларға келесі бұзушылықтар үшін айыппұл салынады:

– Рұқсатсыз ақша жинау. Әзірлеушілер ресми кепілдіксіз немесе әкімдіктің рұқсатынсыз үлескерлерден қаражат жинай алмайды.
– Ескертпелер арқылы заңды айналып өту. Ресми қатысу келісімдерінің орнына брондау келісімдері бар схемаларды пайдалана алмайсыз.
– Пәтерлерді қолма-қол ақшаға сату. Сатып алушылармен барлық есеп айырысулар қолма-қол ақшасыз банктік операциялар арқылы жүзеге асырылуы тиіс.
– Бейресми келісім-шарттарды пайдалану. Жалғыз қолайлысы – Қазреестрде тіркелген ортақ құрылыс келісімі (DDU).
– Рұқсатсыз жарнама. Жарнаманы тек әкімдіктің рұқсатын немесе тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бөлімінің кепілдігін алғаннан кейін ғана орналастыруға болады.

Осылайша, үлестік құрылыс тәртібін бұзғандардың барлығына айыппұл салынады.

Жарнама мақұлданғаннан кейін ғана

Заң қабылданғанға дейін әзірлеушілер DDU кейінірек жасалатынын көрсететін жылжымайтын мүлікті жарнамалай алады. Жаңа ереженің енгізілуімен қаражат тартуға ресми құқық болған жағдайда ғана жарнамаға рұқсат етіледі. Бұл сатудың бастапқы кезеңдерінде акционерлердің ашықтығы мен қорғалуын қамтамасыз етеді.

Бір мезгілде қатайту және релаксация

Санкциялардың ұлғаюына қарамастан, заң жобасында жеңілдету шаралары да бар. Осылайша, әзірлеушінің ең аз тәжірибесі 5 жылдан 3 жылға дейін қысқарды. Ал бұрын берілген баспананың міндетті көлемі – 150-ден 100 пәтерге дейін. Оның үстіне жобаға банк немесе Бірыңғай оператор тартылса, құрылыс салушы әкімдіктің рұқсатын алғаннан кейін бірден үлескерлердің ақшасын пайдалана алады.

Бұл шаралар бақылау мен сатып алушылардың мүдделерін қорғауды қамтамасыз ете отырып, жаңа және тәжірибелі әзірлеушілерге қойылатын талаптарды теңестіреді.

Өзгерістер қашан күшіне енеді

Барлық түзетулер заңға президент қол қойып, ресми жарияланғаннан кейін күшіне енеді. Осыдан кейін Қазақстандағы құрылыс салушыларға айыппұлдар нақты ықпал ету құралына айналады. Жаңа талаптар нарықты жақсартуға және үлескерлер үшін тәуекелдерді азайтуға көмектеседі.

Құрылыс салушылар үшін жаңа айыппұлдар жылжымайтын мүлік нарығындағы тәртіпті нығайтады. Тыйым салулар мен санкциялармен қатар қолдау шаралары енгізілуде. Мұндай тепе-теңдік ортақ құрылысқа деген сенімді арттырып, проблемалық объектілердің санын азайтуы керек.

Читайте также: Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Казахстане могут установить на уровне 20%