2025 жылы Қазақстанда жеке тұрғын үй құрылысына арналған саяжайды қалай тіркеуге болады
Әр адам үшін саяжай үйінің өзіндік мәні бар. Біреулер үшін бұл бау-бақша құралдарын сақтауға арналған шағын ғимарат болса, енді біреулер үшін табиғат қойнауындағы саяжай. Бірақ ауылдық үйді тіркеу арқылы тұрақты тұруға арналған саяжай үйі ретінде түсінетін адамдар санаты бар. Бұл опция бірқатар талаптар орындалған және тиісті рұқсат алынған жағдайда ғана мүмкін болады. Қазақстанда ауылдық кооперативтегі ғимаратты жеке тұрғын үй құрылысына арналған учаскеге қалай беруге болады? Біз қадамдық нұсқауларды ұсынамыз.
2025 жылы Қазақстанда саяжай учаскелерін жеке тұрғын үй құрылысы санатына ауыстырудың жаңартылған ережелері күшіне енді. Саяжай үйін толыққанды тұрғын үй ретінде тіркеу біршама құрылымдалған және бірқатар шарттарды, соның ішінде инфрақұрылымдық және техникалық талаптарды сақтауды талап етеді.
Жеке тұрғын үй құрылысы дегеніміз не және саяжай үйін неге беру
Жеке тұрғын үй құрылысы (ЖТҚ) – тұрақты тұру және тіркеу мүмкіндігімен заңмен бекітілген жер учаскесінде тұрғын үй құрылысын салуды көздейтін даму нысаны. Көптеген азаматтар тіркеуге тұру, ғимаратты заңдастыру, мүліктің құнын арттыру немесе оны тұрғын үй ретінде сату мүмкіндігін алу үшін саяжайды жеке тұрғын үй құрылысы ретінде тіркеуге ұмтылады.
2025 жылдан бастап саяжайды жеке тұрғын үй құрылысы ретінде тіркеу негізгі шарттар орындалған жағдайда ғана мүмкін болады:
орталық немесе автономды сумен жабдықтаудың болуы;
электр желісіне қосылу;
ғимараттың рұқсат етілген ауданына сәйкестік – 50 м² артық емес;
учаскенің елді мекеннің шекарасында орналасуы.
Саяжайды жеке тұрғын үй құрылысына ауыстыру кезеңдері
Жазғы үйді жеке тұрғын үй құрылысы ретінде тіркеу үшін келесі қадамдардан өту керек:
1. Өтінім беру. Халыққа қызмет көрсету орталығына хабарласыңыз немесе egov.kz порталы арқылы онлайн өтініш беріңіз. Сізге қажет:
сайтқа құқық белгілейтін құжаттар (сатып алу-сату шарты, сыйға тарту және т.б.);
учаскенің кадастрлық нөмірі және ауданы;
бағалау актісі және мекенжай анықтамасы;
өтініш берушінің жеке куәлігі мен ЖСН.
2. Сәйкестікті тексеру. Комиссия мыналарды бағалай отырып, сайттың мақсатын өзгерту мүмкіндігін қарастырады:
инженерлік коммуникациялардың болуы;
елді мекеннің бас жоспарының сақталуы;
қала құрылысы, санитарлық және өрт қауіпсіздігі нормаларын сақтау.
3. Комиссияның қорытындысы. Оң нәтиже болған жағдайда комиссия қорытынды шығарып, әкімдікке ұсынады.
4. Әкімдіктің қаулысы. Оның негізінде сіз сайттың мақсатын өзгертуге ресми рұқсат аласыз.
5. Мемлекеттік органдармен үйлестіру. Бару:
сәулет бөлімі;
СЭС (санитарлық-эпидемиологиялық станция);
техникалық қадағалау қызметтері.
6. Жаңа актіні алу. Соңғы кезеңде «жеке тұрғын үй құрылысы» нысаналы мақсатымен учаскеге жаңа мемлекеттік акт жасап, меншік құқығын мемлекеттік тіркеуден өтесіз.
Тәртіпті бұзғаны үшін жауапкершілік
Жеке тұрғын үй құрылысы үшін саяжайды уақтылы ресімдемеу Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодекске сәйкес айыппұл салуға әкеп соғады. Сонымен қатар, ғимарат рұқсат етілмеген деп танылып, оны бұзу немесе басып алу талап етілуі мүмкін. Сондықтан тіркеуді кейінге қалдырмау керек. Күрделі құрылысты бастамас бұрын алдын ала дайындалып, барлық кезеңдерден өткен дұрыс.
Қорытынды
2025 жылы жеке тұрғын үй құрылысына арналған саяжайды тіркеу барынша ашық болды және нақты талаптардың сақталуын талап етеді. Дегенмен, дұрыс көзқараспен бұл көптеген артықшылықтар береді: құқықтық мәртебе, тіркеу мүмкіндігі, жылжымайтын мүліктің нарықтық құнының өсуі және болашаққа деген сенім. Нұсқауларды орындаңыз, құжаттарды алдын ала жинаңыз және саяжайды жеке тұрғын үй құрылысына ресми түрде беріңіз.
Читайте также: Обустройство зоны отдыха на дачном участке: как подобрать подходящую мебель и освещение
