Очередь на жильё в Казахстане приближается к миллиону: что важно знать

Сегодня почти миллион казахстанцев остаются в списках ожидания на доступные квартиры. По данным Отбасы банка, в очередь на жильё в Казахстане включены 953 617 человек. Списки растут ежемесячно, а система распределения меняется.

Как формируется очередь на жильё в Казахстане

С 24 мая 2025 года управление очередью перешло от акиматов к Отбасы банку. На тот момент в базе значилось 647 779 человек. В дальнейшем к списку добавились ещё 305 838 заявителей.

Встать в очередь на жильё в Казахстане могут граждане страны и кандасы старше 18 лет. Главное условие — отсутствие жилья последние пять лет либо проживание в аварийном доме. Для Астаны, Алматы и Шымкента действует требование прописки не менее трёх лет. В остальных регионах срок регистрации не имеет значения.

Жильё предоставляют только в том регионе, где заявитель оформил очередь.

Что изменилось в системе

Теперь списки ведёт Отбасы банк. Чтобы проверить данные, нужно скачать файл на компьютер: в телефоне он может отображаться некорректно. В документе отражаются порядковый номер, дата постановки на учёт и категория очередника.

При этом важно помнить, что порядковый номер — это не реальная позиция в очереди. Чтобы увидеть актуальное место, необходимо открыть файл Excel, отфильтровать нужную категорию («Многодетные семьи», «Дети-сироты», «Неполная семья») и посмотреть результат.

Почему решающим стал доход семьи

Новая система делает акцент не только на дату постановки, но и на доход. Именно он определяет, какой вид помощи получит семья.

• Доход ниже одного прожиточного минимума (46 228 тг) — субсидирование 50 % арендной платы.
• До 2 ПМ (92 456 тг) — арендное жильё от акимата.
• До 5 ПМ (231 140 тг) — ипотека по ставке 2 % в рамках программы «Бақытты отбасы».
• До 6 ПМ (277 368 тг) — ипотека по ставке 5 % по программе «Шаңырақ».
• Более 6 ПМ — ипотека со ставкой 7–9 % через программу «Наурыз».

Таким образом, очередь на жильё в Казахстане связана с финансовыми возможностями семьи. Система Отбасы банка проверяет данные через государственные базы, формирует «портрет семьи» и показывает, какая поддержка доступна конкретному заявителю.

Как распределяют квартиры

70 % нового жилья выделят приоритетным категориям: ветеранам, сиротам, многодетным семьям, людям с инвалидностью и вдовам. Причём 20 % обязательно достанутся детям-сиротам.

Оставшиеся 30 % направят неполным семьям, бюджетникам, госслужащим, военным и пенсионерам.

Чтобы не пропустить распределение, важно проверить свой номер в Базе мобильных граждан: уведомление о получении квартиры приходит в SMS от Отбасы банка.

Очередь на жильё в Казахстане стремительно растёт, и на сегодня в ней почти миллион человек. Новая система делает процесс прозрачнее: учитывается не только дата постановки, но и реальный доход семьи. Это позволяет более справедливо распределять помощь и направлять жильё тем, кто особенно нуждается.

Читайте также: Покупка жилья в Казахстане по новым правилам: что ждёт казахстанцев