Балконы в коммунальных платежах: МНЭ дало пояснения

Недавние изменения в правилах оформления технических паспортов вызвали беспокойство у собственников квартир. Люди опасались, что балконы и лоджии включенные в в общую площадь жилья автоматически приведут к росту коммунальных платежей. Теперь ситуацию разъяснило Министерство национальной экономики.

Почему возникли опасения

Новость о том, что балконы стали учитывать при расчёте общей площади, вызвала бурное обсуждение. Владельцы жилья начали предполагать, что за отопление придётся платить больше. Например, если балкон площадью 5 кв. м добавят в расчёт, то счета могут вырасти на 10–15 % в отопительный сезон.

Кроме того, ведомства долго не давали ясных ответов. Запросы журналистов перекладывали с одного органа на другой, что усиливало тревожность.

Позиция Министерства национальной экономики

МНЭ разъяснило: действующие правила начислений зависят от того, есть ли в доме общедомовой прибор учёта (ОДПУ).

• Если прибор установлен, начисления производятся по фактическому потреблению. В этом случае балконы в коммунальных платежах не учитываются, так как они не отапливаются.
• Если прибора нет, расчёт ведётся по нормативам. Тогда в общую площадь включаются и балконы, и лоджии, но с понижающими коэффициентами.

Таким образом, для большинства современных домов, где стоят ОДПУ, рост счетов невозможен. Для старых зданий без приборов учёта увеличение платежей всё же может произойти.

Как регулируется порядок

Закон «О жилищных отношениях» прямо указывает: полезная площадь включает жилые и нежилые помещения, а балконы и лоджии относятся к общей площади с коэффициентами. Следовательно, даже при расчёте по нормативам повышение будет умеренным.

Эксперты добавляют: формула начислений базируется на отапливаемой площади, а значит, фактически балкон не создаёт нагрузку на систему отопления.

Итог для собственников

Балконы в коммунальных платежах не повлияют на счета за отопление в новых домах с приборами учёта. В старых домах, где расчёт ведут по нормативам, повышение возможно, но оно будет ограничено за счёт коэффициентов.

В итоге, собственникам стоит ориентироваться не на сам факт включения балкона в техпаспорт, а на наличие приборов учёта. Именно от этого зависит конечная сумма в платёжке.

Источник: inbusiness.kz