Ипотека под 1%: новые условия для врачей, учителей и госслужащих

В Казахстане с августа 2025 года начала действовать новая программа поддержки специалистов, работающих в сельской местности, — ипотека под 1% годовых. Она стала частью обновлённых правил, закреплённых приказом Министерства национальной экономики.

Как было раньше

С 2014 года специалисты, которые переезжали из города в село, могли получать жилищные кредиты практически бесплатно — под символическую ставку 0,01%. Такой инструмент позволял учителям, врачам и работникам социальной сферы решать жилищный вопрос с минимальной финансовой нагрузкой. Более того, это было одним из самых доступных механизмов привлечения кадров в аулы.

Что изменилось теперь

Однако с 2025 года условия стали иными. Согласно новому приказу, ставка увеличена до 1% годовых. Несмотря на рост, кредит остаётся самым доступным на рынке. Теперь он предоставляется:

• сроком до 15 лет;
• в тенге;
• в сумме до 9,83 млн тенге в райцентрах и до 7,86 млн тенге в других сельских населённых пунктах;
• для покупки готового жилья или строительства собственного дома.

При этом специалисты сохраняют право на подъёмное пособие в размере 100 МРП (393,2 тыс. тенге в 2025 году и 432,5 тыс. тенге с 2026 года). Таким образом, государство оставило не только долгосрочную поддержку, но и единовременную помощь на переезд и обустройство.

Какие условия действуют для участников

Чтобы воспользоваться программой, необходимо соблюсти ряд требований. Во-первых, у специалиста и его семьи не должно быть жилья в районе, куда он переезжает, в течение последних двух лет. Во-вторых, у заёмщика не должно быть просроченной задолженности по кредитам. В-третьих, важно соблюдать ограничения по стоимости квадратного метра жилья и срокам строительства.

В то же время программа содержит дополнительные ограничения. Например, ипотека не предоставляется на покупку жилья у близких родственников или на недвижимость, в которой заявитель уже проживает.

Как это скажется на специалистах и регионах

С одной стороны, переход от 0,01% к 1% означает более реалистичную модель поддержки. Государство сохранило сверхвыгодные условия, но сделало их более сбалансированными. С другой стороны, для специалистов эта ипотека остаётся уникальной возможностью решить жилищный вопрос в селе на условиях, недоступных в коммерческих банках.

Кроме того, для регионов программа имеет стратегическое значение. Она стимулирует переезд специалистов в сельскую местность, помогает укрепить кадровый состав школ, больниц и госслужб, а также снижает социальное напряжение в малых населённых пунктах.

Таким образом, ипотека под 1% остаётся эффективным инструментом привлечения кадров в сельские регионы. При этом новые условия делают её более прозрачной и нацеленной на тех, кто действительно готов связать свою жизнь с развитием села.

Читайте также: Ипотека под заклад денег: условия, расчёты и сравнение