Единый реестр домов и управляющих организаций: новый шаг к прозрачности ЖКХ

С 10 октября 2025 года в Казахстане вступают в силу единый реестр многоквартирных жилых домов и их управляющих. Решение Министерства промышленности и строительства призвано навести порядок в сфере управления жильём, которая долгие годы оставалась одной из самых проблемных.

Зачем нужен реестр

Сегодня у жителей часто возникает вопрос: кто именно отвечает за управление их домом, как контролировать работу ОСИ, ПТ или управляющей компании, и где проверить их полномочия. Новый реестр позволит получить эти данные в открытом доступе.

Таким образом, реестр станет своего рода цифровым паспортом многоквартирного жилья. В нём будет содержаться информация о форме управления, ответственном субъекте и состоянии дома. Более того, благодаря онлайн-формату данные будут доступны каждому жителю.

Как будет работать система

Жилищная инспекция обязана вести два реестра:

• многоквартирных домов с указанием формы управления и ответственных лиц;
• управляющих организаций и субъектов управления кондоминиумом.

Оба реестра будут доступны онлайн. При этом информация будет обновляться ежегодно, а в случае изменения данных — в течение пяти рабочих дней после обращения жителей или управляющих.

В результате работа управляющих компаний станет более прозрачной, а жители смогут быстро проверять актуальные сведения.

Что изменится для жителей

С одной стороны, собственники квартир получат инструмент для контроля за управляющими организациями. С другой стороны, это позволит им:

• проверить, кто управляет их домом и какие обязанности закреплены;
• убедиться, что управляющая компания официально зарегистрирована;
• отслеживать состояние дома и фиксировать нарушения.

При этом доступ к реестру упростит решение бытовых проблем: жильцам не придётся искать контакты ответственных лиц через соседей или объявления.

Контроль и ответственность

Однако новый реестр важен не только для граждан, но и для государства. Наличие открытой базы позволит эффективнее контролировать сферу ЖКХ. Если раньше многие управляющие работали без прозрачной отчётности, то теперь их деятельность станет понятной для жителей и инспекции.

Кроме того, система поможет анализировать состояние жилищного фонда. Это особенно актуально при планировании ремонтов, модернизации инженерных сетей или реновации старых кварталов.

Перспективы

В то же время эксперты отмечают, что запуск реестра может стать только первым шагом к цифровизации ЖКХ. В будущем в систему могут добавить данные о тарифах, планах ремонтов и качестве услуг.

Таким образом, реестр многоквартирных домов и управляющих организаций должен стать связующим звеном между жильцами, государством и компаниями. В результате сфера управления жильём станет более прозрачной, а доверие граждан — выше.

Читайте также: Ипотека «Свой дом» под 3,5%: где открыли приём заявок