Ғимараттар мен басқару ұйымдарының бірыңғай тізілімі: тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық секторындағы ашықтыққа жаңа қадам
2025 жылдың 10 қазанынан бастап Қазақстанда көппәтерлі үйлер мен олардың басшыларының бірыңғай тізілімі күшіне енеді. Индустрия және құрылыс министрлігінің бұл шешімі ұзақ жылдар бойы ең проблемалы салалардың бірі болып қала берген тұрғын үй шаруашылығын басқару секторын тәртіпке келтіруге бағытталған.
Тіркеу не үшін қажет?
Бүгінде тұрғындар: олардың ғимаратын басқаруға нақты кім жауапты, Тұрғын үй инспекциясының, құрылысты қадағалау органының немесе басқарушы компанияның жұмысын қалай бақылауға болады, олардың өкілеттігін қайдан тексеруге болады деген сұрақтар жиі қойылады. Жаңа тізілім бұл деректерді жалпыға қолжетімді етеді.
Осылайша, тізілім көппәтерлі үйлер үшін цифрлық төлқұжаттың бір түрі ретінде әрекет етеді. Онда басқару құрылымы, жауапты мекеме және ғимараттың жағдайы туралы ақпарат болады. Оның үстіне, оның онлайн форматының арқасында деректер әрбір тұрғынға қолжетімді болады.
Жүйе қалай жұмыс істейді
Тұрғын үй инспекциясы екі реестр жүргізуге міндетті:
- басқару құрылымы мен жауапты тұлғаларды көрсете отырып, көппәтерлі тұрғын үйлердің;
- басқару ұйымдарының және кондоминиумды басқару субъектілерінің.
Екі тізілім де онлайн режимінде қолжетімді болады. Ақпарат жыл сайын жаңартылып отырады, ал егер деректер өзгерсе, резиденттің немесе жылжымайтын мүлік менеджерінің сұрауынан кейін бес жұмыс күні ішінде жаңартылады.
Нәтижесінде жылжымайтын мүлікті басқарушы компаниялардың жұмысы ашық болып, тұрғындар өзекті ақпаратты жылдам тексеретін болады.
Тұрғындар үшін не өзгереді?
Бір жағынан, пәтер иелері өздерінің меншікті басқарушы компанияларын бақылау құралын алады. Екінші жағынан, бұл оларға мүмкіндік береді:
- Олардың ғимаратын кім басқаратынын және қандай міндеттер жүктелгенін тексеріңіз;
- мүлікті басқарушы компанияның ресми тіркелгеніне көз жеткізіңіз;
- ғимараттың жай-күйін бақылау және бұзушылықтарды есепке алу.
Тізілімге кіру күнделікті мәселелерді шешуді де жеңілдетеді: тұрғындар бұдан былай жауапты тұлғалардың байланыс ақпаратын көршілер немесе жарнама арқылы іздеудің қажеті жоқ.
Бақылау және жауапкершілік
Дегенмен, жаңа тізілімнің азаматтар үшін ғана емес, мемлекет үшін де маңызы зор. Ашық деректер қорының болуы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласын тиімдірек қадағалауға мүмкіндік береді. Бұрын көптеген жылжымайтын мүлік менеджерлері ашық есепсіз жұмыс істесе, енді олардың қызметі тұрғындар мен инспекцияға түсінікті болады.
Сонымен қатар, жүйе тұрғын үй қорының жағдайын талдауға көмектеседі. Бұл әсіресе жөндеу жұмыстарын жоспарлау, инженерлік желілерді жаңарту немесе ескі аудандарды жаңарту кезінде өзекті болып табылады.
Перспективалар
Бұл ретте сарапшылар тізілімнің іске қосылуы тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық саласын цифрландырудың алғашқы қадамы ғана болуы мүмкін екенін атап өтті. Болашақта жүйеге тарифтер, жөндеу жоспарлары және қызмет көрсету сапасы туралы деректер қосылуы мүмкін.
Осылайша, көппәтерлі үйлер мен басқарушы компаниялардың тізілімі тұрғындар, үкімет және компаниялар арасындағы дәнекер болуы керек. Нәтижесінде тұрғын үйді басқару ашық болып, халықтың сенімі артады.
