Продажа жилья, купленного на пенсионные: в Казахстане готовят новые ограничения

Продажа жилья, купленного на пенсионные, может попасть под ограничения. Власти изучают возможные схемы злоупотреблений, связанные с единовременными пенсионными выплатами (ЕПВ). После расследований Агентства по финансовому мониторингу вопрос встал особенно остро.

Почему возникла необходимость изменений

По словам Отбасы банка, аналитика операций с ЕПВ выявила повторные сделки с одними и теми же квартирами. Разные покупатели полностью выкупали один объект, используя пенсионные накопления. Формально нарушения закона нет. Однако такие операции искажают статистику рынка и искусственно разгоняют цены на недвижимость.

Отбасы банк направил в Минстрой предложение изменить правила использования пенсионных средств. В документе указано, что жильё, купленное через ЕПВ, нельзя будет продать в течение пяти лет. Такой подход снизит риск спекуляций и защитит целевое назначение накоплений.

Инициатива находится на рассмотрении. Закон допускает обременения на недвижимость только в строго определённых случаях. Сейчас квартиры, приобретённые с помощью ЕПВ, под такие ограничения не подпадают. Поэтому окончательная позиция государства ещё формируется.

Предыстория

Следить за использованием пенсионных накоплений начали внимательнее в сентябре. Власти остановили возможность оплачивать стоматологические услуги за счёт ЕПВ. Были выявлены схемы обналичивания — около 200 млрд тенге вывели через фиктивные клиники и поддельные заявки.

Продажа жилья, купленного на пенсионные, остаётся доступной, но правила могут измениться уже в ближайшее время.

Читайте также: Ипотека в Казахстане: какие банки вернули кредиты и что изменилось

Все новости  доступны в нашем приложении homsters