Қазақстанда қайталама тұрғын үй бағасы жыл басынан бері 5,4%-ға өсті.
Қазақстандағы тұрғын үй бағалары өсуді жалғастыруда, бірақ қарқын біртіндеп баяулауда. krisha.kz мәліметтері бойынша, қаңтар айынан бергі орташа өсім 5,4%-ды құрады.
Тұрғын үй бағалары қай жерде ең көп өсті?
Бағалар Қостанайда ең көп өсті, 11,3%-ға өсті. Ақтау 8,5%-ға өсті, одан кейін Шымкент 7,3%-ға өсті. Бұл қалаларда пәтерлерге деген сұраныс ең жоғары болды.
Дегенмен, қазан айында үрдіс өзгерді. Көптеген аймақтарда бағалар тұрақтанды, ал Астана, Ақтау және Шымкент сияқты ірі қалаларда олар 1-2,4%-ға төмендеді.
Алматыдағы және жалпы елдегі жағдай
Алматыда шаршы метрдің бағасы қыркүйекпен салыстырғанда өзгеріссіз қалды. Республикалық орташа көрсеткіш шаршы метрге 404 200 теңгені құрады.
Дегенмен, Қазақстандағы тұрғын үй бағалары аймақтар бойынша айтарлықтай өзгереді. Ең қымбат тұрғын үй дәстүрлі түрде Алматыда – шаршы метрге шамамен 768 000 теңге. Астана 540 000 теңгемен екінші орында, ал Шымкент 464 000 теңгемен алғашқы үштікті аяқтайды.
Ең қолжетімді пәтерлер қазіргі уақытта Қызылордада, шаршы метріне 257 000 теңге. Таразда тұрғын үй бағасы сәл қымбатырақ, шамамен 310 000 теңге.
Нарықтың баяулауының себебі
Сарапшылар нарық күзде тұрақтанғанын атап өтеді. Мұның бір себебі жаңа тізімдердің көбеюі және субсидияланған ипотекалық несие берудің өсуі болды.
Сонымен қатар, бастапқы нарыққа бағытталған мемлекеттік бағдарламалар сұранысқа әсер етті. Нәтижесінде кейбір сатып алушылар жаңа пәтерлерге ауысып, екінші нарыққа қысымды жеңілдетті.
Осылайша, Қазақстандағы тұрғын үй бағалары жылдың бірінші жартыжылдығындағы тұрақты өсімді көрсетіп отыр. Уақытша баяулауға қарамастан, сарапшылар нарық жылдың соңына дейін тұрақты болып қалады деп болжайды.
