Бұрын тұрғын үй сатуға шектеулер енгізу бастамасы БАҚ-та және әлеуметтік желілерде белсенді талқыланған болатын. Ұсыныс біржолғы зейнетақы төлемдері (БЗТ) арқылы сатып алынған пәтерлерге қатысты болды. Ұсыныстың мәні мұндай мүлікті бес жылға сатуға тыйым салу болды. Авторларының айтуынша, бұл шара нарықтық алыпсатарлықтың алдын алуға және азаматтардың зейнетақы қорларын қорғауға бағытталған.Отбасы банк шектеулер туралы талқылаулар шынымен де болғанын түсіндірді. Банк оны қарау үшін Қазақстан Республикасы Индустрия және құрылыс министрлігіне ұсынды. Ақырында, идея қолдау таппады және реттеуші түзетулер кезеңіне дейін жеткен жоқ.
Шектеулер идеясы неліктен пайда болды
Бұрын банк мамандары ерекше жағдайды тіркеген болатын: бір пәтер бірнеше рет әртүрлі адамдарға қайта сатылып жатты. Әрбір жаңа иесі сатып алу үшін зейнетақы жинақтарын пайдаланды.
Мұндай мәмілелер заңды бұзбаса да, бағаның жасанды өсуі немесе қаражатты дұрыс пайдаланбау сияқты тәуекелдерді тудырады.
Мұндай жағдайлардың алдын алу үшін банк мұндай тұрғын үйді сатып алғаннан кейін бес жылдан кейін ғана сатуға рұқсат беру үшін ережелерге түзетулер енгізуді ұсынды. Алайда, бастама қолдау таппады.
Неліктен бұл идеядан бас тартылды
Банк заңнама жылжымайтын мүлікке шектеулер енгізуге болатын жағдайларды анық анықтайтынын атап өтті. Зейнетақы жинақтарымен сатып алынған тұрғын үй бұл санатқа кірмейді. Сондықтан жаңа ережелер енгізілмейді.
Сондықтан, қазақстандықтар Бірыңғай төлем жүйесі (БТЖ) арқылы сатып алынған пәтерлерін еркін иеліктен шығара береді.
Жүйе қазір қалай жұмыс істейді
2021 жылдан бастап «Отбасы» банкінің платформасы арқылы шамамен 1,5 миллион өтінім қаралды. Азаматтар зейнетақы артық қаражатын әртүрлі мақсаттарда пайдаланады: ипотеканы төлейді, алғашқы жарналарды төлейді, үй салады немесе пәтерлерді бірден сатып алады. Сонымен қатар, қаражаттың бір бөлігі кейінгі жеңілдікпен несие беру үшін депозиттерді толықтыруға жұмсалады.
Басқа салаларда не өзгерді?
Еске сала кетейік, Қаржы мониторингі агенттігі бұрын зейнетақы қорларын дұрыс пайдаланбау жағдайларын анықтаған — стоматологиялық қызметтер желеуімен 200 миллиард теңгеден астам қаражат жымқырылған.
Осыдан кейін банк 15 қыркүйекте тіс емдеу үшін зейнетақы жинақтарын алуға өтініштерді қабылдауды тоқтатты.
Сонымен қатар, Денсаулық сақтау министрлігі зейнетақы қорларымен тіс емдеу үшін төлем жасау мүмкіндігін толығымен жоятын түзетулер дайындады.
Сондықтан, зейнетақы қорларымен сатып алынған тұрғын үйді сатуға шектеулер қою туралы талқылаулар ұсыныс сатысында қалып отыр. Жаңа шектеулер енгізілмейді. Барлық қазақстандықтар, бұрынғыдай, зейнетақы жинақтарын тұрғын үй жағдайларын жақсартуға және мүлкін шектеусіз иелік етуге пайдалана алады.
