Қазақстанда пәтерлерді заңсыз жалға бергені үшін айыппұлдар: кімге және қанша айыппұл салынады
Қазақстан тұрғын үй жалдауға бақылауды күшейтуде. Қаржы министрлігі мен Мемлекеттік кіріс комитеті пәтерлерді салық төлемей жалға беретін иелерді белсенді түрде анықтай бастады. Табыс декларациясын жасамаған және жалдау ережелерін бұзғандар пәтерлерді заңсыз жалға бергені үшін айыппұл төлейді. Үкімет мұндай жағдайларды дәлірек бақылау үшін цифрлық құралдарды енгізді.
«Көлеңкелі» жалға беруді бақылауды күшейту
Ержан Біржановтың айтуынша, жылжымайтын мүлік нарығын «тазарту» жұмыстары жүйелі сипатқа ие болды. Мемлекеттік кіріс комитеті қазір 74 мемлекеттік органның дерекқорларын біріктіріп, мүлікке меншік құқығын ғана емес, сонымен қатар иелерінің нақты тұрғылықты жерін де талдайтын Big Data жүйесін іске қосты. Егер адам бір аймақта тіркелген болса, бірақ тұрақты аударымдарды, мысалы, басқа қаладан алса, бұл тергеуді бастауы мүмкін.
Сонымен қатар, құқық қорғау органдарымен, Әлеуметтік инспекция басқармасымен және Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық кооперативімен ынтымақтастық заңсыз үй иелерін тезірек анықтауға мүмкіндік береді. Осылайша, жалдау нарығы біртіндеп ашық бола түсуде және салық төлеуден жалтару ықтималдығы азайып келеді.
Мүлікті заңды түрде жалға берген кезде қандай салықтар төленуі керек?
Вице-министр Қазақстанда мүлікті ресми түрде жалға бергісі келетіндер үшін жеңілдетілген салық режимдері бар екенін атап өтті:
Жеңілдетілген салық декларациялары үшін мөлшерлеме 3% құрайды;
Өзін-өзі жұмыспен қамтыған жеке тұлғалар үшін мөлшерлеме 4% құрайды;
Жеке кәсіпкер ретінде тіркелмеген, бірақ жылдық салық декларациясын тапсыратын жеке тұлғалар үшін мөлшерлеме табыстың 10% құрайды.
Басқаша айтқанда, айыппұлдардан аулақ болу үшін табысыңызды тіркеп, салық декларациясын белгіленген мерзімге дейін тапсырыңыз.
Айыппұлдар және жауапкершілік
Егер салық органдары заңсыз жалға беру қызметін анықтаса, меншік иесі бір ай ішінде тіркеліп, салық төлеуге міндетті. Әйтпесе, меншік иесіне 10-нан 15 айлық есептік көрсеткішке дейін айыппұл салынады, бұл 39 320–58 980 теңгеге тең.
Сондықтан, жалға алудан түскен табысты заңдастыру тек міндеттеме ғана емес, сонымен қатар меншік иесін әкімшілік санкциялардан қорғау құралы болып табылады.
Бұл неге маңызды?
Қаржы министрлігінің мәліметтері бойынша, Қазақстандағы жалға алу нарығының айтарлықтай бөлігі әлі де бейресми. Нәтижесінде бюджет миллиардтаған теңге жоғалтады, ал меншік иелері аудиттелу қаупіне ұшырайды. Дегенмен, цифрландыру мен үлкен деректерді талдаудың арқасында мұндай жағдайлар сирек кездеседі.
Сондықтан, егер сіз мүлкіңізді заңды түрде жалға берсеңіз, пәтерлерді заңсыз жалға бергені үшін айыппұлдардан оңай құтылуға болады. Ол үшін тиісті салық режимін таңдап, салық декларациясын тапсырып, заңды сақтау жеткілікті. Табысты жылыстату тек санкциялардан аулақ болуға ғана емес, сонымен қатар Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығын ашық және қауіпсіз етеді.
