Зейнетақымен қамтамасыз ету бойынша тұрғын үй жеңілдіктері жаңа тәсілмен: салықты алып тастау және ипотека ережелерінің өзгеруі
Қазақстан зейнетақы қорларын тұрғын үйге пайдалану ережелерін өзгертіп жатыр. Индустрия және құрылыс министрлігі тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін зейнетақы қорларын пайдалану тәртібін нақтылайтын түзетулер жобаларын дайындады. Құжат Ашық нормативтік актілер порталында жарияланды және 21 қарашаға дейін талқылауға қолжетімді.
Негізгі өзгерістер
Біріншіден, өтінімдерден 10% табыс салығы (ЖТС) алынып тасталады. Бұл 2026 жылдың 1 қаңтарында күшіне енетін жаңа Салық кодексіне байланысты. Өзгерістерден кейін салықты дереу немесе зейнетке шыққан кезде төлеудің қажеті болмайды. Сарапшылар кеңес береді: егер сіз қазір өтініш берсеңіз, кейінге қалдыруды таңдаңыз — салық жаңа жылдан бастап есептен шығарылады.
Екіншіден, үлестік қатысу мүмкіндіктері кеңейтілді. Енді салынып жатқан ғимараттағы үлесті тек тұрғын үй кооперативінің кепілдігімен ғана емес, сонымен қатар екінші деңгейлі банктер арқылы немесе қаңқа орнатылғаннан кейін де сатып алуға болады. Бұл түзету Қазақстандағы барлық қолжетімді үлестік қатысу схемаларын ресімдейді.
Жаңа тыйымдар
Енді зейнетақы қорларын сатылған тұрғын үйді сатып алу үшін пайдалануға тыйым салынады. Бұл шара туыстар мен достар арасындағы жалған мәмілелердің алдын алуға бағытталған.
Зейнетақы қаражатын ипотеканы – оның негізгі сомасын төлеу үшін де пайдалануға болады. Банкке пайыз төлеуге болмайды. Бұл маңызды, себебі пайыз негізгі сома бойынша есептеледі. Бұл жаңа ереже қарыз алушыларға артық төлемдерді азайтуға және несиені тезірек қайтаруға мүмкіндік береді.
Қосымша түсіндірмелер
Енді зейнетақы қаражатын пайдалану мақсатын растайтын құжаттарды жіберуші емес, алушы жүктеуі керек. Бұл процесті жеңілдетеді.
Сонымен қатар, салымдарды салу тәртібі нақтыланды. Егер зейнетақы қаражаты «Отбасы» банкіндегі шотқа аударылса, салым басқа адамға аударылған кезде олардың пайдалану мерзімі (алты жыл) қалпына келтірілмейді. Мысалы, егер ана 2025 жылы қаражат аударып, кейінірек салымды ұлына аударса, мерзімі 2031 жыл болып қалады.
Зейнетақы қаражатын тұрғын үйге пайдаланудың жаңартылған ережелері жүйені ашық және үнемді етеді. Сатып алушылар ипотека үшін зейнетақы қаражатын салықсыз пайдалана алады және тұрғын үй жағдайларын тезірек жақсарта алады.
