Спрос на жильё в Алматы резко снизился: сделки упали на 11%

Спрос на жильё в Алматы в октябре 2025 года заметно упал. За месяц в мегаполисе оформили 7 868 сделок купли-продажи, что на 11,2% меньше, чем в сентябре. Это одно из самых резких падений за последние месяцы.

Эксперты связывают спад с ростом цен на квартиры. Стоимость квадратного метра в Алматы выросла сильнее, чем в других городах. На первичном рынке — на 2,9%, на вторичном — на 2,1%.

Цены растут, а активность падает

Цены на жилую недвижимость в Казахстане продолжают расти. Первичное жильё подорожало на 1% за месяц, а вторичное — на 0,9%. При этом в Алматы рост оказался самым высоким. На этом фоне покупатели стали осторожнее, что привело к сокращению числа сделок.

По данным Бюро национальной статистики, в среднем по стране спрос снизился незначительно — всего на 0,1%, до 41 259 сделок. Таким образом, именно Алматы стал главным фактором снижения общереспубликанского показателя.

Динамика по регионам

Помимо Алматы, продажи упали и в других областях. В регионе Абай — на 4,1%, в Актюбинской — на 5,2%, а в Кызылординской — сразу на 28,4%. В то же время Астана показала рост на 3,5%, а Шымкент — на 7,7%.

Какие квартиры выбирали

В октябре казахстанцы чаще всего покупали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На каждую категорию пришлось по 12 тысяч сделок. Трёхкомнатные квартиры выбрали 6 308 покупателей, а четырёхкомнатные — всего 121. Кроме того, за месяц оформили 8 717 сделок по индивидуальным домам.

Таким образом, спрос на жильё в Алматы упал на фоне подорожания и роста экономической нагрузки на покупателей. В других городах, напротив, рынок демонстрирует рост. Эксперты считают, что при стабилизации цен и появлении новых ипотечных программ активность покупателей может восстановиться уже к концу года.

Читайте также: Рынок новостроек Алматы: аналитика октября 2025 года

Ещё больше новостей в приложении homsters