«Шығыс шақырады»: Қазақстан 5%-бен жаңа ипотеканы іске қосты

Қазақстанда «Шығыс шақырады» деп аталатын жаңа аймақтық тұрғын үй бастамасы іске қосылуда. Бағдарлама Шығыс Қазақстан облысына көшуге дайын және болашақ өмірін осы аймақта құруды жоспарлап отырған азаматтарға бағытталған. «Отбасы» банкі жобаның қаржы операторы болып табылады, ал жергілікті әкімдік ұйымдастыру мәселелерін шешуде.

Осылайша, үкімет бір уақытта екі мақсатты шешіп жатыр: халықтың мобильділігін қолдау және субсидияланған ипотекаға қолжетімділікті кеңейту.

Қатысу шарты ретінде көшу

«Шығыс шақырады» бағдарламасы бұрын елдің басқа аймақтарында тұрған қазақстандықтарға арналған. Негізгі назар тек үй сатып алуға ғана емес, сонымен қатар Шығыс Қазақстан облысында ресми түрде жұмыс істеуге дайын адамдарға аударылады.

Қатысушыларды іріктеу процесі 2026 жылы басталады. Бірінші кезеңде әкімдік (мемлекеттік мекеме) үміткерлердің тізімін жасайды. Осыдан кейін банк жеңілдікті несиелерді өңдеуді бастайды. Бұл механизм ресми қатысуды жояды және шынайы қоныс аударған адамдарды қолдайды.

Ипотекалық несие беру шарттары

Бағдарламаның қаржылық құрамдас бөлігі оның негізгі ерекшеліктерінің бірі болып қала береді. Төмендетілген мөлшерлеме ипотеканы табыс деңгейі әртүрлі отбасыларға қолжетімді етеді.

Пайыздық мөлшерлеме: жылына 5%

• (AER: 5,2%-дан 5,7%-ға дейін);
• Бастапқы жарна: 10%-дан бастап;
• Несиенің ең жоғары сомасы: 20 миллион теңгеге дейін.

Өтініш беруші «Отбасы» банкінде салымшы болуы керек. Салым ашып, жинақтауды бастауға өтінім бермес бұрын немесе алдын ала рұқсат етіледі.

Қандай жылжымайтын мүлік түрлерін сатып алуға болады?

Бағдарлама қатысушыларға мүліктің кең ауқымын ұсынады. Негізгі талап – мүлік Шығыс Қазақстан облысында орналасуы керек.

Рұқсат етілген сатып алу нұсқалары:

• Бастапқы нарықтағы пәтерлер;
• Қайта сатуға арналған тұрғын үйлер;
• KZhK кепілдігімен салынып жатқан ғимараттардағы мүліктер; Жеке тұрғын үйлер.

Бұл «Шығыс шақырады» қатысушыларына қалалық және ауылдық жерлерде тұрғын үй таңдауға мүмкіндік береді.

Бағдарлама талаптары

Тек тұрғын үй жағдайларын жақсартуға шынымен мұқтаж адамдар ғана қатыса алады. Сондықтан бағдарлама бірқатар міндетті критерийлерді қамтиды.

Негізгі талаптар:

• Соңғы бес жыл ішінде Шығыс Қазақстанда жеке меншіктегі немесе жалға алынған тұрғын үйдің болмауы
  (авариялық жағдайда болған жалғыз тұрғын үйден басқа);
• Ресми табысы расталған: қызметкерлер үшін кемінде алты ай, жеке кәсіпкерлер үшін кемінде 12 ай;
• Жұбайының біреуі ғана өтініш бере алады.

Сонымен қатар, елдің оңтүстік және батыс аймақтарындағы жастарды қолдауға бағытталған «Серпін» жобасының түлектері бағдарламаға қатыса алады.

Нәтиже: Аймаққа жаңа кіру нүктесі

Бағдарлама Шығыс Қазақстанда көшіп, тұрақты өмір сүруді ойластыратындар үшін нақты мүмкіндіктер ашады. Айқын талаптар, ашық іріктеу процесі және төмендетілген мөлшерлеме «Шығыс шақырады» жобасын аймақтық даму және қолжетімді тұрғын үй үшін маңызды құралға айналдырады.