Қазақстандағы жаңа тұрғын үйлер нарығында баспана сатып алудың жаңа форматы пайда болуда. BI Group классикалық ипотекасыз өз баспанаңызға қоныстануға мүмкіндік беретін жеке бағдарламасын іске қосуды жоспарлап отыр. Әңгіме компанияның мәліметінше, 2026 жылдың көктемінде қолжетімді болатын «сатып алу құқығымен пәтерді жалға алу» моделі туралы болып отыр.
Осылайша, құрылыс компаниясы пайыздық мөлшерлемелер жоғары кезеңде банктік несиеге балама нұсқа ұсынады. Сонымен қатар, жеңілдетілген бағдарламалардың шарттары әлі де шектеулі болып қалуда. Ал тұрғын үйге кірудің бастапқы шегі төмендейді. Бастапқы жарна мөлшері тұрғын үй құнының 10 пайызынан басталады.
Құрылыс компаниясы ресми түрде нені растады
Әлеуметтік желілердегі бейресми талқылаулардан кейін BI Group ашық ақпарат беруге көшті. Компания өнімнің ішкі келісу кезеңінен өткенін растады. Қазіргі уақытта жоба іске қосылудың соңғы дайындық сатысында тұр.
Құрылыс компаниясының өкілдері бағдарламаның серіктестерге алдын ала таныстырылғанын хабарлады. Қазір команда нарыққа шығу алдындағы шарттарды нақтылауды аяқтап жатыр. Сонымен қатар, BI Group маңызды жайтқа назар аударды. Қоғамдық кеңістікте дәл емес ақпарат таралуы мүмкін болғандықтан, тек компанияның ресми дереккөздеріне сүйену қажет.
Үлестік қатысу шарты: жаңа құрылыстан пәтер сатып алар алдында нені тексеру керек
Жаңа форматтың негізгі параметрлері
Қазіргі кезеңде өнімнің жұмыс істеуіне қатысты негізгі шарттар белгілі:
- бастапқы жарна — тұрғын үй құнының 10 пайызынан бастап;
- жалға алу мерзімі — 5 жылға дейін;
- болжамды іске қосылу уақыты — 2026 жылдың көктемі.
Нақты тұрғын үй кешендері туралы ақпарат кейінірек жарияланады. Іске қосу күндері де қосымша хабарланатын болады.
Отбасы банкінде депозит аудару – бұл не, кімге қажет және оны қалай жасауға болады
Кейін сатып алу құқығымен жалға алу қалай жұмыс істейді
Бұл формат «қазір пайдалан — кейін рәсімде» қағидатына негізделген. Сатып алу құқығымен пәтерді жалға алу бағдарламасы аясында клиент алдымен тұрғын үйге қоныстанады. Одан кейін белгіленген мерзім ішінде жалдау төлемдерін төлейді, ал бұл төлемдер болашақта пәтерді сатып алу кезінде ескеріледі.
Бұл ретте меншік құқығы толық есеп айырысқанға дейін құрылыс компаниясының иелігінде қалады. Дәл осы ерекшелік бұл модельді классикалық ипотекадан ажыратады. Мұндай тәсіл сатып алушыға бастапқы кезеңде қойылатын талаптарды жеңілдетеді. Соның нәтижесінде клиент банк алдында бірден толық төлем қабілеттілігін дәлелдеуге міндетті болмайды.
Бұл нұсқа қолданыстағы жылжымайтын мүлкін сатуды жоспарлағандарға өте ыңғайлы. Сондай-ақ табысының өсуін күтетін азаматтарға да тиімді. Бұдан бөлек, кейін банктік несиеге өтуді көздейтін сатып алушылар үшін де бұл формат қызықты.
Неліктен өнім дәл қазір ұсынылып отыр
Бағдарламаның іске қосылуы экономикалық тұрғыдан күрделі кезеңмен тұспа-тұс келіп отыр. Ресми деректерге сәйкес, 2025 жылдың қорытындысы бойынша Қазақстандағы инфляция 12 пайыздан асты. Бұл ретте коммерциялық ипотека қымбат күйінде қалуда. Ал жеңілдетілген қаржылық құралдарға қолжетімділік әлі де шектеулі.
Сонымен қатар, 2026 жылдың басынан бастап зейнетақы жинақтарын пайдалану қағидалары өзгерді. Енді бұл қаражатты ипотека бойынша пайыздарды төлеуге бағыттауға болмайды. Бұл сатып алушылар үшін ай сайынғы қаржылық жүктемені есептеуді қиындатады.
Осындай жағдайда құрылыс компаниялары өз қаржылық шешімдерін ұсынуға көшуде. BI Group үшін сатып алу құқығымен пәтерді жалға алу форматы сұранысты қолдаудың бір тәсіліне айналып отыр. Сонымен қатар, бұл тұрғын үйлерді сату қарқынын жеделдетуге мүмкіндік береді. Бұған қоса, сатып алушыларға баспана алудың икемді сценарийін ұсынады.
Құрылыс кодексі: сала үшін негізгі өзгерістер мен жаңа ережелер
Жаңа формат кімдерге қолайлы
Бағдарлама ірі бастапқы жарна төлеуге дайын емес сатып алушыларға бағытталған. Сондай-ақ қымбат ипотеканы дәл қазір рәсімдегісі келмейтіндер үшін де тиімді. Негізінен, бұл жалға алу мен сатып алу арасындағы аралық модель. Бұл модельде уақыт сатып алушының пайдасына жұмыс істейді.
Бағдарламаның іске қосылуы туралы ресми растауды нарық үшін оң белгі деп бағалауға болады. Әсіресе 2026 жылы пәтер сатып алуды жоспарлаған, бірақ банктердің қатаң талаптарына сәйкес келмеген азаматтар үшін бұл маңызды. Нәтижесінде сатып алу құқығымен пәтерді жалға алу форматы алдағы жылы жаңа тұрғын үйлер нарығындағы ең көп талқыланатын шешімдердің біріне айналуы мүмкін.
Сондай-ақ оқыңыз: Қазақстанда «Умай» ипотекасы іске қосылды: әйелдерге арналған бағдарлама туралы не белгілі
Жылжымайтын мүлік нарығындағы өзекті жаңалықтарды бақылап, сату туралы хабарландыруларды орналастырып және армандаған пәтеріңізді ыңғайлы homsters қосымшасы арқылы таба аласыз
