Жилищная сфера страны переживает масштабные изменения. Государство последовательно обновляет существующий фонд, расширяет программы строительства и усиливает инвестиционную составляющую отрасли. Именно поэтому жилищное строительство Казахстана сегодня развивается как системный процесс, а не как набор разрозненных проектов.
В настоящее время в республике насчитывается около 59 тысяч многоквартирных жилых домов. Более 63% из них находятся в удовлетворительном состоянии. Такой результат обеспечила планомерная работа по капитальному ремонту и модернизации, которая ведётся на постоянной основе при участии государства и местных исполнительных органов, — передаёт Министерство строительства и промышленности.
Капитальный ремонт и реновация: обновление жилого фонда
Одним из ключевых инструментов остаётся Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы. В её рамках на период 2026–2028 годов предусмотрены бюджетные заявки на капитальный ремонт 363 многоквартирных домов. Общий объём финансирования превышает 20 млрд тенге.
Параллельно продолжает работать механизм бюджетного кредитования акиматов под 0,1%. С 2020 года за счёт этих средств капитально отремонтировано более тысячи домов. В результате доля объектов, нуждающихся в капитальном ремонте, заметно сократилась.
Одновременно реализуются программы реновации. По итогам 2025 года в стране снесли 79 ветхих домов. Новое жильё получили свыше двух тысяч собственников. Это позволило не только улучшить условия проживания, но и запустить обновление застроенных территорий в городах.
Инвестиции, ипотека и поддержка спроса
Государство активно стимулирует развитие отрасли через финансовые и социальные механизмы. За последние годы для очередников приобрели 14,5 тысячи квартир арендного жилья. Кроме того, построено и выкуплено более 14 тысяч квартир кредитного жилья.
Существенную роль сыграло развитие ипотечных программ. Только за последний период выдано свыше 8,6 тысячи займов по программам «Наурыз» и «Наурыз-Жұмыскер». Это стало дополнительным драйвером, благодаря которому жилищное строительство Казахстана сохранило высокие темпы даже в условиях экономической неопределённости.
В 2026 году власти планируют продолжить выкуп ценных бумаг местных исполнительных органов, а также расширить объёмы льготного ипотечного кредитования.
Институциональные изменения и приватизация жилья
Важным шагом стало наделение Отбасы банка статусом национального института развития. Банку передали функции учёта нуждающихся и распределения арендного жилья. Сегодня в соответствующем реестре состоят 951 тысяча граждан.
Дополнительно законодательные изменения позволили гражданам реализовать право приватизации ранее предоставленного арендного жилья. В 2025 году этой возможностью воспользовались более 15 тысяч семей. При этом около девяти тысяч получили квартиры безвозмездно.
Рост строительства, контроль и «цифра»
Объёмы ввода жилья третий год подряд превышают плановые показатели. В 2025 году в эксплуатацию ввели более 20 млн квадратных метров жилья, что превысило целевой ориентир. Это подтверждает устойчивость строительного сектора.
Инвестиционная активность также остаётся высокой. Общий объём вложений достиг 3,8 трлн тенге, причём основную часть обеспечил частный капитал. Параллельно государство усилило регулирование рынка долевого строительства, исключив теневые схемы и усилив защиту дольщиков.
Для повышения прозрачности внедрены цифровые инструменты мониторинга. Среди них — аналитические панели на Жилищном портале, сервисы проверки объектов через eGov mobile и банковские приложения, а также консультационные цифровые сервисы.
Коммунальная инфраструктура как продолжение жилищной политики
Развитие жилья сопровождается модернизацией инженерных сетей. В 2025 году значительные средства направили на водоснабжение и водоотведение. Это позволило снизить износ сетей и улучшить качество коммунальных услуг.
В рамках национального проекта по модернизации энергетической и коммунальной инфраструктуры планируется привлечь дополнительные инвестиции. Они пойдут на обновление инженерных сетей и строительство новых очистных сооружений.
Таким образом, жилищное строительство Казахстана сегодня формируется как комплексная система, в которой сочетаются инвестиции, социальные программы, цифровизация и долгосрочное планирование.
Читайте также: Приватизация арендного жилья: десятки тысяч семей обзаведутся жильём
Все актуальные новости из мира недвижимости в нашем приложении homsters
