Қазақстанда 10 наурыздан бастап көпшілікке танымал ипотекалық бағдарламаға өтінім қабылдау басталады. Құжаттарды 31 наурызға дейін тапсыруға болады, ал бағдарламаның операторы — Отбасы банк. «Наурыз» бағдарламасы жеңілдетілген мөлшерлемелер ұсынып, қазақстандықтарға тұрғын үйді қолжетімді шарттармен сатып алуға мүмкіндік береді.
Ипотека тұрғын үй сатып алып, өз баспана жағдайын жақсартуды жоспарлаған азаматтарға арналған. Ірі қалаларда бағдарлама негізінен жаңа тұрғын үйлерге бағытталған. Ал кейбір өңірлер мен моноқалаларда екінші нарықтағы тұрғын үйді сатып алуға да рұқсат беріледі. Тұрақты пайыздық мөлшерлемелер мен ұзақ мерзімді несиелеу қаржылық жүктемені біркелкі бөлуге және жылжымайтын мүлікті сатып алуды жеңілдетуге мүмкіндік береді.
Отбасы банк сыйақысы – 124,4 млрд теңге және 2026 жылға жаңа максимум
Қандай тұрғын үй сатып алуға болады
Тұрғын үй сатып алу шарттары өңірге байланысты өзгереді.
Астана, Алматы, Шымкент және облыс орталықтарында қатысушылар тек бірінші нарықтағы тұрғын үйді сатып ала алады. Сонымен қатар дайын жаңа үйлерден де, сондай-ақ Қазақстан тұрғын үй компаниясының кепілдігі бар салынып жатқан тұрғын үй кешендерінен де пәтер алуға рұқсат беріледі.
Ал моноқалалар мен шағын елді мекендерде талаптар кеңірек. Мұнда екінші нарықтағы тұрғын үйді, сондай-ақ жеке үйлерді сатып алуға мүмкіндік бар.
Облыс орталықтарына Ақтау, Ақтөбе, Атырау, Қарағанды, Көкшетау, Қостанай, Қызылорда, Қонаев, Павлодар, Петропавл, Семей, Жезқазған, Талдықорған, Тараз, Түркістан, Орал және Өскемен қалалары жатады.
Зейнетақы жинақтарын қайтадан ипотекаға пайдалануға рұқсат берілді
Бастапқы жарна
Бағдарламаның негізгі талаптарының бірі — бастапқы жарна.
Стандартты жағдайда ол тұрғын үй құнының 20%-ын құрайды.
Алайда таза әрлеумен тапсырылатын жаңа пәтерлер үшін талап жеңілірек: ең төменгі жарна 10%-дан басталады. Мысалы, пәтер құны 25 млн теңге болса, сатып алушы таза әрлеумен берілетін пәтер үшін 2,5 млн теңге, ал стандартты жағдайда 5 млн теңге төлеуі қажет.
Несие сомасының лимиті
Бағдарлама өңірге байланысты несие сомасына шектеу белгілейді.
Астана мен Алматыда максималды несие мөлшері 36 млн теңгеге дейін.
Ал басқа өңірлерде лимит 30 млн теңгеге дейін белгіленген.
Сондықтан өтінім берер алдында пәтер бағасын осы шектеулермен алдын ала салыстыру маңызды. Егер тұрғын үй бағасы белгіленген лимиттен жоғары болса, айырмашылықты сатып алушы өз қаражатымен жабуы керек.
Пайыздық мөлшерлеме және несие мерзімі
Ипотека жеңілдетілген пайыздық мөлшерлемемен беріледі. Негізгі санаттағы қатысушылар үшін мөлшерлеме жылдық 9%, ал әлеуметтік осал санаттағы азаматтар үшін жылдық 7% деңгейінде белгіленген.
Несие мерзімі 19 жылға дейін жетуі мүмкін. Бұл ай сайынғы төлемдерді ыңғайлы түрде бөлуге мүмкіндік береді.
Сонымен қатар қатысушылар депозитте қаражат жинауды жалғастыру арқылы пайыздық мөлшерлемені төмендете алады. Егер жинақ көлемі несие сомасының шамамен 50%-ына жетсе, мөлшерлеме жылдық 3,5–5% деңгейіне дейін азаюы мүмкін.
Осылайша «Наурыз» бағдарламасы тек ипотекалық құрал ғана емес, сонымен қатар тұрғын үй сатып алуға арналған ұзақ мерзімді жинақ жүйесі ретінде де жұмыс істейді.
Егер тұрғын үй сүрілуге жатса, меншік иелерін не күтіп тұр – ережелер өзгеруде
«Наурыз Жұмыскер» бағыты
Бағдарлама аясында «Наурыз Жұмыскер» атты жеке бағыт та іске қосылады. Ол жұмысшы мамандықтарының өкілдеріне арналған.
Бағдарлама өндірістік кәсіпорындар мен инфрақұрылым саласының қызметкерлеріне бағытталған. Қатысу үшін тиісті салада жұмыс істейтінін растайтын құжат қажет. Сондықтан әлеуетті қатысушыларға жұмыс берушіден анықтаманы алдын ала дайындау ұсынылады.
Қаржылық шарттары негізгі ипотекамен бірдей. Айырмашылық тек қатысушылар санатына және кәсіби мәртебені растауға қатысты.
Қазақстандағы тұрғын үй төлемдері: алушылар тізімі кеңейтілді
Өтінімді қалай беруге болады
Өтінімді Отбасы банкінің цифрлық сервистері арқылы онлайн беруге болады.
Алдымен банктің сайтына кіріп, Baspana Market бөліміне өтіп, жүйеге авторизациядан өту қажет. Өтінім беру тек компьютер немесе ноутбук арқылы жүзеге асырылады.
Содан кейін «Менің өтінімдерім» бөлімінде «Наурыз» ипотекалық бағдарламасын таңдап, өтінім беру батырмасын басу керек. Жүйе тұрғын үй сатып алу және тұру өңірін көрсетуді, сондай-ақ бағдарлама шарттарымен келісуді ұсынады.
Келесі қадамда депозитті таңдап, келісімді растау және операцияны растау үшін SMS-код енгізу қажет. Бұдан кейін жеке деректерді тексеріп, өтінімді жіберу жеткілікті.
Содан соң банк өтінім беруші туралы ақпаратты, оның жылжымайтын мүлікке иелігін және басқа параметрлерді тексереді. Әдетте бұл процедура үш жұмыс күніне дейін созылады. Тексеру аяқталғаннан кейін өтінімді электрондық цифрлық қолтаңбамен (ЭЦҚ) қол қою қажет.
Өтінім қабылдау кестесін де ескеру маңызды: құжаттар тек жұмыс күндері 9:00-ден 21:00-ге дейін қабылданады.
Осылайша «Наурыз» жеңілдетілген бағдарламасы елдегі тұрғын үй сатып алушыларды қолдаудың маңызды құралдарының біріне айналуы мүмкін.
Сондай-ақ оқыңыз: Қазақстанда екінші нарықтағы тұрғын үйге ипотека: мөлшерлемелер, банктер және нақты талаптар
Барлық ипотекалық бағдарламалардың шарттары, мерзімдері мен пайыздық мөлшерлемелері homsters қосымшасында қолжетімді
