Жилищная политика остаётся одним из ключевых направлений работы правительства. При этом власти продолжают увеличивать объёмы строительства. Одновременно они внедряют цифровые инструменты контроля. В результате всё больше граждан получают возможность улучшить жилищные условия. Так, по итогам прошлого года именно развитие жилищного строительства помогло тысячам семей решить квартирный вопрос.
Сделки с жильём в Казахстане замедлились: рынок показывает осторожность
Правительство сохраняет высокие темпы строительства
Вопросы развития строительной отрасли и её цифровизации обсудили на заседании Правительства. Заседание прошло под председательством Премьер-министра Казахстана Олжас Бектенов.
О текущей работе отрасли доложили несколько руководителей. В частности, выступил заместитель премьер-министра и министр искусственного интеллекта и цифрового развития Жаслан Мадиев. Кроме того, информацию представил министр промышленности и строительства Ерсайын Нагаспаев. Также выступил первый заместитель председателя правления Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Нурболат Айдапкелов. Помимо этого, на заседании заслушали акимов нескольких областей.
Премьер-министр напомнил, что Президент поставил перед правительством конкретную задачу. Прежде всего речь идёт о достижении реальных результатов. Эти результаты должны напрямую влиять на качество жизни граждан.
По словам Бектенова, строительная отрасль остаётся одним из ключевых драйверов этой работы. Более того, сектор демонстрирует стабильный рост. Так, по итогам прошлого года отрасль выросла примерно на 16%.
В течение года в стране ввели более 20 млн квадратных метров жилья. Благодаря этому около 185 тыс. семей смогли улучшить свои жилищные условия. При этом глава правительства подчеркнул необходимость сохранить такие темпы и в текущем году. Ведь развитие жилищного строительства напрямую влияет на доступность жилья для населения.
Реновация в Астане: до 2029 года расселят 206 аварийных домов
Цифровизация и ипотечные программы
Правительство параллельно упрощает доступ граждан к государственным мерам поддержки. В частности, ключевую роль в реализации жилищной политики получил Отбасы банк. Финансовый институт получил статус национального института развития.
Кроме того, государство активно внедряет цифровые инструменты. Переход на электронные сервисы позволил минимизировать человеческий фактор. Одновременно повысилась прозрачность учёта и распределения жилья.
Также продолжается реализация ипотечных программ «Наурыз» и «Наурыз – жұмыскер». По официальным данным, в рамках этих программ уже выдали более 8,5 тыс. займов. Общая сумма финансирования составила около 233 млрд тенге.
Премьер-министр отдельно поручил профильным ведомствам обеспечить выполнение планов по вводу жилья. Однако внимание следует уделять не только строительству домов. Важно также опережающими темпами развивать инженерно-коммуникационную инфраструктуру.
При этом глава правительства подчеркнул ещё один важный момент. Несмотря на активное строительство в крупных городах, нельзя забывать о регионах. В частности, речь идёт о моногородах и сельских населённых пунктах. Поэтому Министерству промышленности и строительства совместно с холдингом «Байтерек» и акиматами поручили активизировать региональные жилищные программы.
Цены на квартиры в Астане и Алматы: что действительно влияет на стоимость
Качество строительства и новые требования
На заседании отдельно обсудили вопросы качества строительных работ. Премьер-министр отметил, что рост объёмов строительства не должен ухудшать безопасность зданий.
По данным правительства, в прошлом году государственные органы получили более 63 тыс. официальных обращений. Граждане жаловались на качество строительных работ. Именно поэтому власти начали внедрять новый строительный кодекс.
Документ предусматривает системное обновление всей отрасли. В частности, планируется переход от устаревших норм к международным стандартам. Кроме того, кодекс предполагает активное внедрение цифровых и автоматизированных технологий.
Также усиливается государственный контроль. Теперь органы строительного надзора и службы чрезвычайных ситуаций будут участвовать в приёмке объектов. Благодаря этому власти рассчитывают снизить риски аварий и пожаров.
Кроме того, ужесточаются правила долевого строительства. Застройщики не смогут привлекать деньги дольщиков без соответствующего разрешения и государственной гарантии. В свою очередь банки не смогут выдавать ипотеку на такие проекты.
Новый кодекс также усиливает требования к сейсмической безопасности зданий. Более того, власти усиливают контроль за корректировкой проектов детальной планировки. Это позволит избежать чрезмерной плотной застройки. Одновременно власти планируют предотвратить дефицит школ и медицинских учреждений.
Искусственный интеллект и цифровые сервисы
Правительство также делает ставку на цифровизацию строительной отрасли. В частности, планируется запуск единого портала строительства. Этот портал объединит различные системы по принципу «одного окна».
Благодаря этому граждане и застройщики смогут получать услуги быстрее. Кроме того, система повысит прозрачность процессов. Также она позволит сократить бюрократию и сроки согласований.
Премьер-министр поручил Министерству промышленности и строительства совместно с Министерством искусственного интеллекта и цифрового развития запустить новые технологии. В частности, до конца июля должен заработать пилотный проект ИИ-модулей. Эти модули будут использоваться при экспертизе строительных проектов.
Помимо этого, акиматам нескольких регионов дали отдельные поручения. До 1 июня власти Мангистауской, Кызылординской областей, области Абай, а также Западно-Казахстанской и Северо-Казахстанской областей должны продолжить перевод градостроительных документов в цифровой формат. Речь идёт о генеральных планах и проектах детальной планировки.
Новые ипотечные подходы и проекты отрасли
По итогам заседания Олжас Бектенов дал несколько поручений. Прежде всего он потребовал разработать новые подходы к развитию коммерческой ипотеки.
По мнению правительства, необходимо снизить нагрузку на государственные жилищные программы. Поэтому банки второго уровня должны активнее развивать собственные ипотечные продукты. В этой работе должны участвовать Министерство промышленности и строительства, Национальный банк и другие государственные органы.
При этом Отбасы банк должен сосредоточиться на поддержке социально уязвимых категорий населения.
Кроме того, Министерству промышленности поручили обновить нормативные акты строительного кодекса. Все необходимые документы должны принять до 1 июля. Также ведомство должно обеспечить дальнейшее сопровождение новых норм.
Отдельное внимание правительство уделило строительной индустрии. С ростом объёмов строительства увеличивается спрос на строительные материалы. Поэтому власти запускают новые проекты по их производству.
В частности, в текущем году в Казахстане планируют реализовать 38 новых проектов в сфере строительных материалов и оборудования. Министерство промышленности совместно с холдингом «Байтерек» должно обеспечить своевременный запуск этих предприятий.
Общую координацию работы поручили первому заместителю Премьер-министра Роману Скляру. Власти рассчитывают, что все эти меры помогут сохранить темпы отрасли и одновременно усилят развитие жилищного строительства в стране.
Читайте также: Государственное жильё в Казахстане: все способы получить квартиру в 2026 году
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении homsters
