Алматы қаласы қалалық ортаны ауқымды өзгерістерге дайындап жатыр. Билік тұрғындармен жұмысты күшейтіп, бұрын тиімді пайдаланылмаған аумақтарды дамыту мәселесін талқылауда. Бұл ретте негізгі бағыттаушы құжат — Алматының бас жоспары, ол мегаполистің болашақ құрылымын айқындап, оның даму бағытын белгілейді.
Атап айтқанда, қала әкімінің орынбасары Бейбіт Шаханов Наурызбай ауданындағы Абай шағын ауданында орналасқан бау-бақша серіктестіктерінің тұрғындарымен кездесті. Кездесу барысында тұрғындар жер телімдерінің мақсатты пайдалану түрін бау-бақшадан жеке тұрғын үй құрылысына ауыстыру мәселесін көтерді. Сонымен қатар, олар әлеуметтік нысандарды, саябақтарды, тұрғын және коммерциялық аймақтарды дамытуды көздейтін Бас жоспарды түзету жобасын талқылады.
Бағаның өсуі: Қазақстанда құрылыс пен тұрғын үй саласында не болып жатыр
Қала өсуде — аумақтарға қойылатын талаптар өзгереді
Ең алдымен, билік халық санының болашақтағы өсіміне назар аударып отыр. Болжам бойынша, 2040 жылға қарай Алматыда 3,6 млн адам тұруы мүмкін. Сондықтан қала алдын ала жағдай жасап, тұрғындарды баспанамен, жұмыс орындарымен және заманауи инфрақұрылыммен қамтамасыз етуі тиіс.
Алайда қазіргі құрылыс құрылымы белгілі бір шектеулер туындатып отыр. Кейбір аумақтардағы төмен тығыздық пен жүйесіз орналасу жер ресурстарының тапшылығына әкеледі. Сонымен қатар, бұл маятниктік көші-қонды күшейтіп, жол жүктемесін арттырады. Нәтижесінде қаланың даму тиімділігі төмендейді.
Осы себепті басты назар — осындай аумақтарды кешенді түрде қайта құруда. Бейбіт Шахановтың айтуынша, Алматы енді тау бөктерлерін игеру арқылы дами алмайды. Керісінше, қала бұрыннан қалыптасқан аумақтарды қайта қарастыруға көшіп жатыр. Осы тұрғыда Алматының бас жоспары полицентрлік модельге өтуді көздейді, мұнда жаңа экономикалық белсенділік нүктелері — жұмыс орындары мен инфрақұрылымы бар кластерлер қалыптасады.
Өзгерістер қалай жүзеге асады
Сонымен қатар, барлық өзгерістер кезең-кезеңімен және меншік иелерінің мүдделерін ескере отырып жүзеге асырылады. Жобаларды іске асыру тек жер учаскелерінің иелерімен келісімге келген жағдайда ғана мүмкін болады. Бұл мәжбүрлі шешімдер болмайтынын білдіреді.
Бұдан бөлек, билік жер телімдерінің құнын анықтауда басты рөлді олардың ресми мақсатты пайдалану түрі емес, қала құрылысы аймақтандыруы атқаратынын атап өтті. Дәл осы фактор аумақтың әлеуетін және болашақтағы құнын айқындайды.
Осылайша, Алматы нүктелік құрылыстан жүйелі дамуға көшіп жатыр. Ал Алматының бас жоспары мегаполистің жаңа даму логикасын қалыптастыратын негізгі құралға айналады.
Сондай-ақ оқыңыз: Ипотека 30/70: Қазақстанда жаңа пәтер сатып алу бағдарламасы қалай жұмыс істейді
Нарықтағы маңызды өзгерістерден қалыс қалмау үшін жаңалықтарды, қаржыландыру бағдарламаларын және тиімді ұсыныстарды Homsters қосымшасынан қадағалаңыз — ең өзекті ақпараттың бәрі бір жерде жиналған.
