В Казахстане запускают сразу две ипотечные программы — «Ұмай» и «Зелёная ипотека». При этом условия пересмотрели, поэтому формат участия стал гибче и доступнее для покупателей жилья.
Отбасы банк привлёк 90 млрд тенге от Азиатского банка развития. Эти средства направят на кредитование. Уже на первом этапе планируют профинансировать более 2000 сделок.
Точные даты старта и ставки пока не раскрывают. Однако запуск ожидается во втором полугодии. При этом механизм останется прежним: сначала действует более высокая ставка, а затем она постепенно снижается.
Ипотека 30/70: как работает программа для покупки новостройки в Казахстане
«Ұмай»: новые требования и расширенные возможности
Программа «Ұмай» остаётся ориентированной на работающих женщин. Однако условия участия изменились.
Теперь банк учитывает не только доход участницы, а совокупный доход семьи. Его предел — 1,25 млн тенге в месяц. Это важное изменение, которое расширяет круг потенциальных заёмщиков.
Параметры программы:
- сумма займа — до 50 млн тенге;
- срок — до 25 лет;
- первоначальный взнос — от 15% до 20%.
Квартиру можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом вторичное жильё должно быть построено не ранее 2016 года.
Если покупка проходит в Алматы или Астане, банк финансирует до 80% стоимости. В регионах этот показатель достигает 85%, что снижает нагрузку по первоначальному взносу.
Кроме того, программа предусматривает займ на ремонт. Максимальная сумма — до 15 млн тенге. Это даёт возможность не только купить жильё, но и сразу привести его в нужное состояние.
«Зелёная ипотека»: ставка на качество жилья
«Зелёная ипотека» доступна для всех категорий заёмщиков. При этом ключевой акцент сделан на качестве и стандартах жилья.
Условия программы:
- сумма займа — до 50 млн тенге;
- срок — до 25 лет;
- первоначальный взнос — от 20%;
- доход семьи — до 1,25 млн тенге.
Главное отличие — требования к объекту. Если речь идёт о вторичном жилье, оно должно соответствовать экологическим стандартам и иметь сертификат OMIR.
Покупатель может выбрать готовое жильё или объект в строительстве с гарантией КЖК либо страхованием от застройщика.
Также доступен займ на ремонт — до 15 млн тенге.
Зеленая ипотека: как работает экологичный формат покупки жилья
На что обратить внимание перед подачей заявки
Перед оформлением ипотеки важно оценить свою финансовую нагрузку.
Банк будет учитывать официальный доход и пенсионные отчисления минимум за последние 6 месяцев. Кроме того, анализируют состав семьи, количество иждивенцев и действующие кредиты.
Именно поэтому перед подачей заявки стоит по возможности закрыть потребительские займы. Это повышает шансы на одобрение.
Запуск двух программ усиливает конкуренцию на рынке и даёт больше сценариев покупки жилья. При этом ключевое преимущество — отсутствие ограничения по наличию недвижимости, что позволяет рассматривать покупку не только первой, но и последующей квартиры.
Читайте также: Льготная ипотека под 2%: как работает программа
