Программа «Наурыз Әскери» — один из ключевых инструментов для получения собственного жилья среди военнослужащих и сотрудников государственных органов. Она работает как отдельное направление программы «Наурыз», о которой мы рассказывали ранее, и при этом предлагает более простой и понятный механизм участия. Важно, что Наурыз Әскери исключает конкурс и балльную систему, а значит, участие зависит не от рейтинга, а от включения в списки, которые государственные органы направляют в Отбасы банк.
При этом программа ориентирована на тех, кто уже получает жилищные выплаты и имеет специальный счёт в банке. Это делает механизм более адресным и позволяет быстрее переходить от накоплений к покупке жилья.
Как работает программа и в чём её особенность
В отличие от классических ипотечных программ, здесь не нужно проходить конкурсный отбор или набирать баллы. Государственные органы формируют списки участников и передают их в банк. После этого человек получает возможность оформить займ на покупку жилья.
Таким образом, система становится более предсказуемой. Участник заранее понимает, на каких условиях он сможет получить финансирование и какие шаги необходимо пройти.
Ипотека 30/70: как работает программа для покупки новостройки в Казахстане
Условия кредитования
Программа предусматривает покупку только первичного жилья, которое уже введено в эксплуатацию. Это означает, что участник сразу получает готовую квартиру без ожидания строительства.
Срок кредитования достигает 19 лет, что позволяет распределить финансовую нагрузку. Базовая ставка составляет 9% годовых, при этом эффективная ставка находится в диапазоне от 9,7% до 10,4%.
Первоначальный взнос остаётся гибким — от 0% до 50% от суммы займа. Это даёт возможность зайти в программу даже тем, у кого ещё нет значительных накоплений.
Размер кредита зависит от первоначального взноса. Если он составляет до 20%, то максимальная сумма достигает 36 млн тенге для Астаны и Алматы и до 30 млн тенге для других регионов. Если же взнос увеличивается до диапазона от 20% до 50%, сумма займа может достигать уже 80 млн тенге вне зависимости от региона. Благодаря этому Наурыз Әскери подходит как для базовых, так и для более дорогих объектов.
Зеленая ипотека: как работает экологичный формат покупки жилья
Возможность снизить ставку
Одним из ключевых преимуществ программы остаётся возможность уменьшить процентную ставку. После того как участник накапливает 50% от суммы займа, ставка может снизиться до уровня от 3,5% до 5% годовых.
Это существенно уменьшает переплату и делает ипотеку более выгодной в долгосрочной перспективе. Фактически программа сочетает в себе элементы классической ипотеки и системы жилищных сбережений.
Ипотека 50/50: как работает программа и кому она действительно выгодна
Как выбрать жильё
Процесс выбора максимально цифровизирован. Участник может выбрать, забронировать и купить квартиру через портал Баспана маркет или сервисы Отбасы банка. Это упрощает поиск и позволяет сразу видеть доступные варианты.
Важно учитывать, что речь идёт именно о квартирах в многоквартирных домах, предназначенных для постоянного проживания.
Кто может участвовать
Программа доступна получателям жилищных выплат, которые служат в государственных органах и ведомствах и имеют специальный счёт в Отбасы банке. При этом участие возможно только при включении в официальные списки.
Кандидат должен соответствовать базовым требованиям. Он должен быть гражданином Казахстана или иметь статус қандас, находиться в возрасте от 18 до 63 лет и иметь официальный доход за последние шесть месяцев.
Кроме того, важным условием остаётся отсутствие жилья в собственности у самого участника и членов его семьи в течение последних пяти лет. Также одна семья может воспользоваться программой только один раз, и участвовать может только один из супругов.
BIG Qadam — новый формат покупки жилья от BI Group: платишь как за аренду, но живёшь в своей
Дополнительные ограничения
Участник не должен одновременно участвовать в других жилищных программах, таких как «Отау», «Наурыз» или аренда с правом выкупа. Это ограничение позволяет избежать дублирования господдержки и делает систему более справедливой.
Также доступны не все тарифные программы банка — некоторые из них исключены из участия.
Программа предлагает понятный и упрощённый механизм получения жилья без конкурсного отбора. При этом она сочетает гибкие условия, возможность снижения ставки и цифровой формат оформления. Наурыз Әскери реальный инструмент для тех, кто хочет быстрее перейти от накоплений к собственной квартире и получить стабильные условия финансирования.
Читайте также: Льготная ипотека под 2%: как работает программа
Будьте в курсе всех изменений на рынке недвижимости и легко ориентируйтесь в ипотечных программах — всё это доступно в приложении Homsters
