Алматы готовится к одному из самых заметных транспортных проектов ближайших лет. Первая линия скоростного рельсового транспорта должна связать несколько районов, вокзал Алматы-2 и индустриальную зону. Поэтому ЛРТ в Алматы уже влияет не только на городскую инфраструктуру, но и на интерес покупателей к недвижимости вдоль будущего маршрута.
Проект сейчас проходит государственную экспертизу. По предварительным срокам, заключение ожидают в июле 2026 года. После этого город сможет перейти к активной подготовке строительства.
Когда начнут строить линию
Строительные работы планируют начать во втором квартале 2027 года. Завершить первую линию хотят во втором квартале 2029 года. Кроме самой трассы, проект предусматривает строительство депо.
Таким образом, город получает не просто новый вид транспорта. Алматы формирует полноценный транспортный коридор, который должен разгрузить часть улиц и сделать передвижение между районами быстрее.
Где пройдёт первая линия
Первая линия протянется на 18,3 километра. Маршрут пройдёт по улице Толе би. Затем линия выйдет на проспект Абылай хана и дойдёт до вокзала Алматы-2. После этого трасса продолжится по улице Момышулы в сторону индустриальной зоны Алатауского района.
На участке по Толе би уже демонтируют старые трамвайные рельсы. Это говорит о том, что город заранее готовит коридор под будущую линию.
По проекту линия будет двухпутной. Для пассажиров построят 34 платформы. Среднее расстояние между остановками составит около 700 метров. Такой шаг между станциями удобен для городской среды, потому что жители смогут быстрее добираться до остановок пешком.
«Алматы жастары»: как подготовиться к заявке на ипотеку под 5%
Где начнут выкупать участки и недвижимость
Для строительства акимат уже начал процедуру изъятия земельных участков и объектов. Постановление касается 270 участков и строений.
Под выкуп попали жилые дома, коммерческие помещения, а также объекты, которые находятся на балансе городских структур. Изъятие затронет Алмалинский, Ауэзовский, Алатауский и Жетысуский районы.
Срок выкупа установили до 31 декабря 2028 года. Поэтому собственникам важно заранее следить за уведомлениями, документами и оценкой имущества.
Город выплатит владельцам денежную компенсацию. Участки и недвижимость должны оценивать по рыночной стоимости. Если собственник не согласится с предложенной суммой, вопрос будет решаться через суд.
Как ЛРТ может повлиять на продажу квартир
Транспортные проекты часто меняют спрос на жильё. Когда рядом появляется удобная станция, квартира становится привлекательнее для покупателей и арендаторов. Особенно это важно для районов, где сейчас есть проблемы с пробками или долгой дорогой до центра.
Поэтому ЛРТ в Алматы может усилить интерес к новостройкам и вторичному жилью рядом с будущими остановками. Покупатели всё чаще оценивают не только площадь и ремонт. Они смотрят на дорогу до работы, школ, вузов и деловых зон.
Кроме того, близость к новой линии может стать преимуществом при продаже квартиры. Объявления с понятной транспортной доступностью обычно легче привлекают внимание. Для инвесторов такие локации тоже могут стать интереснее, особенно если район развивается и получает новую инфраструктуру.
Однако важно учитывать баланс. Слишком близкое расположение к стройке или транспортному коридору может временно снизить комфорт. На этапе работ возможны шум, перекрытия и ограничения движения. Поэтому покупателям стоит изучать не только расстояние до будущей станции, но и точное положение дома относительно линии.
Что это значит для жителей
Для жителей запуск ЛРТ может сократить время в пути и снизить зависимость от личного автомобиля. Особенно это важно для тех, кто ежедневно ездит из западной части города в центр или к вокзалу.
Для бизнеса вдоль маршрута проект тоже может стать плюсом. Пешеходный поток рядом с остановками обычно растёт. Поэтому помещения на первых этажах и коммерческие объекты в проходных местах могут получить дополнительный интерес.
В то же время собственникам участков, попавших под изъятие, нужно внимательно проверять оценку, сроки и документы. При споре по компенсации лучше заранее подготовить независимую оценку и юридическую позицию.
Куда обращаться по вопросам изъятия
По вопросам выкупа недвижимости можно обратиться по адресу: Алматы, улица Толе би, 155, 6-й этаж, кабинет 605.
Первая линия станет одним из ключевых городских проектов ближайших лет. Она изменит транспортные привычки, повлияет на развитие районов и может повысить интерес к жилью рядом с остановками. Поэтому за проектом уже сейчас следят не только пассажиры, но и участники рынка недвижимости. В этом смысле ЛРТ в Алматы становится важным фактором для города и покупателей жилья.
Читайте также: Зелёные и умные города: страны ОТГ усилят сотрудничество
Все актуальные новости из сферы недвижимости доступны в приложении Homsters
