Казахстанские регионы могут столкнуться с серьёзным замедлением жилищного строительства. Сенаторы считают, что нынешняя схема финансирования уже не покрывает реальные потребности областей. Поэтому Нацфонд может стать одним из источников поддержки для тысяч семей, которые годами ждут улучшения условий. Своё обращение депутаты направили премьер-министру Олжасу Бектенову.
Регионам не хватает денег на подготовку участков
По мнению парламентариев, проблема возникла после изменения бюджетных правил. С 2026 года часть расходов, которые раньше шли из республиканского бюджета на развитие населённых пунктов, включили в общие трансферты на 2026–2028 годы. Исключение оставили только для особо важных объектов государственного значения.
Однако новый подход быстро показал слабое место. Регионам нужны крупные вложения в инженерные сети, но выделенных средств оказалось намного меньше. Сенаторы привели такой расчёт: фактическая потребность составляет 184 млрд тенге, а финансирование на развитие сетей в этом году — только 26,6 млрд тенге.
Из-за этого власти на местах не могут быстро готовить новые площадки под застройку. Более того, задержки с коммуникациями удорожают проекты. Девелоперы и акиматы сталкиваются с дефицитом участков, где уже есть дороги, вода, электричество и другие сети. В результате планы по вводу домов и инфраструктурных объектов оказываются под угрозой.
Более 800 семей в Алматы получат долгожданные арендные квартиры
Очередь на жильё почти не двигается
Отдельный риск связан с очередниками. На 2026 год на покупку жилья через общие трансферты предусмотрели 72 млрд тенге. Этих денег, по оценке сенаторов, хватит примерно на 3,5 тыс. квартир. При этом в очереди стоят более 937 тыс. человек.
Именно поэтому депутаты говорят не только о строительной проблеме, но и о социальной. Многодетные семьи, неполные семьи, люди с инвалидностью и другие уязвимые категории ждут реального продвижения очереди. Если финансирование не усилят, напряжение будет расти. Кроме того, государству станет сложнее выполнять обещания по обеспечению граждан жильём.
Пенсионные накопления: утверждены новые пороги достаточности
Как Нацфонд может поддержать жилищные программы
Сенаторы предлагают пересмотреть подход к финансированию инженерно-коммуникационной инфраструктуры. В частности, они считают нужным предусмотреть дополнительные целевые трансферты из республиканского бюджета. Также депутаты предлагают обеспечить долгосрочное финансирование Казахстанской жилищной компании за счёт средств Национального фонда. В этом случае Нацфонд может стать не разовой мерой, а инструментом для стабильной поддержки жилищных программ.
По их мнению, без таких решений страна не сможет ежегодно вводить около 20 тыс. арендных квартир. Поэтому вопрос уже выходит за рамки обычного бюджетного перераспределения. Сейчас речь идёт о том, сможет ли государство сохранить темпы строительства и быстрее обеспечивать людей жильём.
Если правительство согласится с предложениями, деньги могут направить на проекты, которые напрямую влияют на жилищные программы. В первую очередь речь идёт об инженерных сетях, подготовке участков и финансировании арендных квартир для очередников. Такой подход должен ускорить строительство, оживить очередь и сделать жилищную поддержку заметнее для казахстанцев через Нацфонд.
Читайте также: Льготная ипотека подогревает рынок: почему квартиры дорожают
Все новости о недвижимости, а также обзоры и выгодные предложения по новостройкам — в нашем приложении Homsters
