Новостройки, вторичное жильё и аренда продолжили дорожать, однако темпы роста по регионам заметно различаются.
Цены на жильё в Казахстане продолжили расти в июне 2026 года. Новостройки, вторичный рынок и аренда вновь подорожали, однако темпы роста в разных регионах страны заметно отличаются. При этом в одних городах стоимость квадратного метра росла быстрее среднереспубликанских показателей, а в других рынок практически не изменился.
Коротко о главном
- Новостройки: +0,7% за месяц.
- Вторичное жильё: +0,6%.
- Аренда: +0,3%.
- Самые дорогие города — Алматы и Астана.
- Наиболее заметный рост цен зафиксирован в Павлодаре, Кокшетау и Караганде.
По данным Бюро национальной статистики, в июне стоимость нового жилья выросла на 0,7% по сравнению с маем. Вторичное жильё подорожало на 0,6%, а аренда благоустроенного жилья — на 0,3%. В годовом выражении рост сохранился во всех основных сегментах рынка. Новостройки стали дороже на 14,0%, вторичный рынок — на 10,4%, а аренда — на 9,4%.
Как изменились цены на новостройки
На первичном рынке цены на жильё в Казахстане продолжили уверенный рост. В июне индекс стоимости нового жилья составил 100,7% к маю. С начала года квартиры в новостройках подорожали на 5,3%, а по сравнению с июнем прошлого года — на 14,0%.
Самый высокий месячный рост показали Павлодар (+2,5%), Кокшетау (+2,2%), Туркестан (+1,8%) и Атырау (+1,6%). Кроме того, цены выросли в Алматы (+1,1%) и Астане (+0,6%).
Вместе с тем в некоторых городах стоимость нового жилья немного снизилась. Например, в Конаеве индекс составил 96,3%, а в Усть-Каменогорске — 98,2% к маю. В остальных регионах цены практически не изменились.
Средняя стоимость квадратного метра нового жилья достигла 617 555 тенге. Самые высокие цены традиционно сохраняются в Астане — 739 033 тенге за квадратный метр и Алматы — 725 995 тенге. Далее следуют Атырау (546 419 тенге), Шымкент (535 036 тенге) и Усть-Каменогорск (521 168 тенге).
Вторичный рынок также продолжил рост
Вторичный рынок жилья также сохранил положительную динамику. По сравнению с маем цены выросли на 0,6%. С начала года рост составил 1,5%, а по отношению к июню прошлого года — 10,4%.
Наибольший месячный рост показали Караганда (+2,5%), Кокшетау (+2,3%), Актау (+1,6%), Жезказган (+1,4%) и Алматы (+1,0%).
Однако в некоторых регионах стоимость квартир немного снизилась. Так, в Конаеве индекс составил 98,4%, в Актобе — 98,5%, в Атырау — 99,1%, а в Шымкенте — 99,7%.
Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Казахстане достигла 629 667 тенге. Самые дорогие квартиры по-прежнему находятся в Алматы, где квадратный метр стоит в среднем 749 592 тенге. Второе место занимает Астана с показателем 727 363 тенге. Далее идут Атырау (506 464 тенге), Семей (479 678 тенге) и Павлодар (463 923 тенге).
Стоимость аренды продолжила увеличиваться
Арендное жильё также стало дороже. По сравнению с маем стоимость аренды благоустроенного жилья выросла на 0,3%. С начала года рост составил 2,1%, а за последние 12 месяцев — 9,4%.
Средняя арендная ставка по стране достигла 5 062 тенге за квадратный метр.
Самые высокие цены на аренду сохраняются в Алматы — 5 879 тенге за квадратный метр. Далее следуют Астана (5 646 тенге), Караганда (4 971 тенге), Петропавловск (4 686 тенге), Атырау (4 334 тенге), Шымкент (4 288 тенге) и Жезказган (4 300 тенге).
Самая доступная аренда отмечена в Таразе — 2 515 тенге за квадратный метр и Туркестане — 2 766 тенге.
Что показывают данные за июнь
Статистика подтверждает, что цены на жильё в Казахстане продолжают расти во всех основных сегментах рынка. Новостройки дорожают быстрее всего, однако вторичный рынок и аренда также сохраняют положительную динамику.
При этом ситуация в регионах остаётся неоднородной. Одни города демонстрируют уверенный рост стоимости квадратного метра, тогда как в других изменения минимальны или наблюдается небольшое снижение. Тем не менее по сравнению с июнем прошлого года средние цены на первичное и вторичное жильё, а также стоимость аренды остаются значительно выше.
Часто задаваемые вопросы
Как изменились цены на жильё в Казахстане в июне 2026 года?
По сравнению с маем новостройки подорожали на 0,7%, вторичное жильё — на 0,6%, а аренда — на 0,3%.
Где жильё дорожало быстрее всего?
На первичном рынке лидерами стали Павлодар, Кокшетау, Туркестан и Атырау. На вторичном рынке наиболее заметный рост показали Караганда, Кокшетау и Актау.
В каких городах самые дорогие квартиры?
Самые высокие средние цены квадратного метра сохраняются в Алматы и Астане как на первичном, так и на вторичном рынке.
Следите за актуальными новостями недвижимости на Homsters, размещайте объявления о продаже и аренде жилья, а также находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters.
