В ближайшие годы столица заметно расширит границы жилой застройки. Основной рост обеспечат свободные территории, но одновременно власти запустят обновление уже освоенных районов. При этом застройка Астаны будет сопровождаться развитием дорог, инженерных сетей и пригородной инфраструктуры. До 2035 года в городе рассчитывают ввести около 30 млн квадратных метров нового жилья.
Новые подробности власти столицы и Акмолинской области сообщили в ответ на запрос Tengrinews.kz. В частности, стало известно, какие районы получат новую застройку, где проведут газ, воду и электричество, а также что происходит с проектами экогородков.
Нейросеть подберет квартиру и рассчитает ипотеку: будущее уже близко
Где появится новое жильё
На левом берегу столица будет расширяться преимущественно на юг — в районах Нура и Есиль. На правом берегу новые территории планируют активно осваивать в районах Алматы и Сарайшык.
Одновременно часть существующей застройки ждёт реновация. В перечень вошли территории вдоль улицы Асан Қайгы, район Чубары, жилые массивы Коктал и Лесозавод, часть дач в Пригородном, а также частный сектор на улицах Кенесары и Московской.
Первый этап реализации Генплана рассчитан до 2030 года, второй — на 2031–2035 годы. Основную долю нового жилья составят дома высотой 6–12 этажей. На отдельных участках появятся высотки, а также дома средней и малой этажности и коттеджи.
Кроме того, застройка Астаны связана с дальнейшим развитием транспорта. Вторую очередь LRT планируют продлить от улицы Каркаралы до Косшы.
Что изменится в пригородах
В 2026 году продолжится строительство коммунальной инфраструктуры вокруг столицы. В Ключах планируют завершить сети водоснабжения, в Костомаре, Коянды и Каражаре — электроснабжения. Газовые сети появятся в Каражаре, Караоткеле и Кызылсуате, продолжатся работы и в Косшы.
Одновременно строят водопровод в Кызылсуате, электросети в Косшы и газовые сети в Тайтобе. В ряде населённых пунктов ремонтируют дороги.
На 2027–2028 годы запланировано ещё 145,6 млрд тенге на строительство и реконструкцию водоснабжения, теплоснабжения, электросетей и дорог. Дополнительно 9,9 млрд тенге хотят направить на капитальный ремонт дорог в 13 населённых пунктах.
Распределение жилья по-новому: чьи шансы на квартиру в РК резко выросли
Почему экогородок в Косшы пока не построят
Проект экогородка в Косшы оказался под вопросом из-за земли. Участок, который собирались выкупить для строительства, находился в залоге у банка, но впоследствии его продали другому собственнику. Теперь власти заявляют, что реализовать проект на этой площадке невозможно.
Второй экогородок планируют развивать возле озера Майбалык. Для этой территории готовят проект детальной планировки, который определит дальнейшие параметры освоения участка.
Таким образом, до 2035 года застройка Астаны затронет как новые территории, так и существующие районы, а параллельно власти намерены развивать инфраструктуру ближайших пригородов.
Читайте также: Новые правила ипотеки под 2% и 5%: кто сможет получить льготный заём
Актуальные новости и полезные материалы о недвижимости доступны в приложении Homsters
