Квартиры, которые город предоставляет нуждающимся на льготных условиях, должны использовать сами получатели. Однако проверки показывают, что это правило соблюдают не всегда. В Алматы усилили контроль за использованием арендного жилья, чтобы выявлять случаи субаренды, проживания посторонних и другие нарушения условий найма.
С 1 октября тарифы на воду в Алматы вырастут более чем вдвое
Проверки охватили более 3 тысяч квартир
С начала года специалисты управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Алматы проверили 3 125 квартир. Мониторинг проводили в Наурызбайском, Алатауском, Медеуском и Турксибском районах.
Во время проверок инспекторы выясняли, кто фактически живёт в квартире и выполняет ли наниматель условия договора.
В итоге специалисты выявили 172 случая незаконной передачи жилья третьим лицам.
При этом нарушения оказались разными. В одних квартирах проживали люди, которых не указали в договоре найма, в других жильё передавали в субаренду. Кроме того, специалисты фиксировали случаи несвоевременной оплаты аренды.
Где в Алматы запретили строительство: названы районы и ограничения
114 квартир уже освободили
После выявленных нарушений часть квартир вернули в коммунальный жилищный фонд. На сегодняшний день освобождены 114 объектов.
По оставшимся 58 случаям работа продолжается. Нанимателям направили досудебные претензии.
Таким образом, выявление нарушения не всегда означает немедленное освобождение квартиры. Сначала уполномоченные органы проводят установленную процедуру, а затем решают вопрос о дальнейшем действии договора найма.
Передавать квартиру другим жильцам нельзя
В акимате напомнили, что правила использования такого жилья закреплены законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 24 Закона РК «О жилищных отношениях», наниматель квартиры, предоставленной местным исполнительным органом, не вправе вселять поднанимателей и временных жильцов.
Следовательно, получатель не может самостоятельно передать квартиру другим людям или сдавать её в субаренду. Такое нарушение может стать основанием для расторжения договора найма.
При этом требование касается именно фактического использования квартиры. Если в ней постоянно проживают люди, которых нет в договоре, жилищная инспекция также может зафиксировать нарушение.
Квартиру снесли, компенсацию выплатили: придётся ли платить налог
Освободившиеся квартиры передадут другим нуждающимся
Возвращённые квартиры сначала приведут в порядок. Для этого в освобождённых помещениях уже проводят ремонтно-восстановительные работы.
После завершения ремонта жильё снова распределят между нуждающимися. В частности, получить квартиры смогут граждане из социально уязвимых категорий, которые состоят на учёте как нуждающиеся в жилье.
При этом проверки не завершатся. Напротив, в Алматы продолжат контролировать, кто фактически проживает в коммунальных квартирах и соблюдают ли наниматели условия договора. Таким образом, мониторинг позволит возвращать в жилищный фонд объекты, которые используют с нарушениями, а также обеспечивать целевое использование арендного жилья.
Читайте также: Квартира для сдачи в аренду или депозит: что выгоднее в Казахстане в 2026 году
Актуальные новости, полезные материалы и всё о недвижимости — в приложении Homsters
