В Алматы определили здания, состояние которых вызывает вопросы с точки зрения устойчивости к сильным подземным толчкам. Всего специалисты выделили 2 834 таких объекта, однако жилых домов среди них значительно меньше. Проведённый сейсмоаудит домов показал, что в перечень вошла 51 многоэтажка, где сейчас проживают около 2 100 человек. Данные о результатах обследования управление по мобилизационной подготовке, территориальной и гражданской обороне Алматы предоставило редакции Tengri Home.
Новый Генплан Алматы: какие масштабные перемены ждут мегаполис
Какие здания попали в перечень
Проверку объектов в Алматы проводили в несколько этапов. Первый этап паспортизации прошёл в 2017–2018 годах, а второй — в 2023–2024 годах. Именно после последнего обследования специалисты сформировали перечень зданий, которым требуется дополнительное внимание.
Всего в него включили 2 834 объекта. Среди них:
- 192 социальных объекта;
- 2 045 частных объектов;
- 546 объектов второстепенной важности;
- 51 многоквартирный жилой дом.
При этом управление архитектуры и градостроительства Алматы уточнило Tengri Home, какие именно типы жилых зданий оказались в этой группе.
Большую часть составляют 39 кирпичных домов, построенных с 1930 по 1995 год. Их высота — от одного до трёх этажей.
Кроме того, специалисты выделили 11 каркасно-камышитовых домов 1921–1962 годов постройки высотой до двух этажей. Ещё один объект — трёхэтажный монолитный дом, возведённый в 1940 году.
В Алматы выявили 172 случая передачи арендного жилья посторонним
Почему одного возраста дома недостаточно
При этом год строительства сам по себе не определяет устойчивость здания. Чтобы понять реальное состояние конкретного объекта, специалисты проводят техническое обследование.
Они изучают конструктивную схему здания, материалы, состояние несущих элементов и ограждающих конструкций. Кроме того, эксперты учитывают другие характеристики, которые способны повлиять на поведение дома во время сильных подземных толчков.
Поэтому сейсмоаудит домов нельзя свести только к списку старых зданий. Для каждого объекта необходима отдельная техническая оценка.
Компот и Кок-Тобе не отдадут под многоэтажки: что изменили в Генплане
Почему жители пока не могут посмотреть результаты на карте
После обследований власти планировали создать карту с данными о сейсмостойкости городских объектов. Предполагалось, что жители смогут найти на ней свой дом и ознакомиться с информацией о его состоянии.
Однако в открытом доступе такую карту пока не разместили.
Ранее жители Алматы также пытались получить подробные результаты обследований своих домов. При этом выяснилось, что непосредственно техническую оценку проводили специалисты КазНИИСА, а не городские госорганы. Поэтому за детальной информацией по конкретному зданию необходимо обращаться в институт.
«Манхэттен Алматы» у Сайрана: что планируют построить по новому Генплану
Какие объекты уже усилили
Параллельно в городе продолжают укреплять здания, которым необходимо повысить сейсмостойкость. За период с 2017 по 2024 год такие работы провели на 82 объектах.
В их числе:
- 64 объекта образования;
- 16 учреждений здравоохранения;
- два административных здания.
Как пояснили Tengri Home в управлении архитектуры и градостроительства Алматы, для каждого здания специалисты отдельно выбирают способ усиления. Решение зависит от результатов технического обследования, конструкции объекта и его текущего состояния. Уже после этого проектировщики определяют подходящие технологии и материалы.
С 1 октября тарифы на воду в Алматы вырастут более чем вдвое
Что будет с 51 жилым домом
Отдельного сейсмоусиления для 51 многоквартирного дома из перечня пока не заявляли. Вместо этого город планирует решить вопрос через программу реновации ветхого жилья.
Такие здания предполагают снести, а на освободившихся участках построить новые дома. Однако конкретные сроки замены этих объектов пока не названы.
Таким образом, сейсмоаудит домов уже позволил определить здания, которым требуется особое внимание, однако для жителей главным вопросом остаются сроки их обновления и доступность подробных результатов обследования.
Читайте также: Рынок новостроек Алматы: итоги сентября 2026 года
