В Казахстане пересмотрели порядок передачи государственных квартир в частную собственность. Министерство промышленности и строительства уточнило сроки рассмотрения заявлений, последовательность оформления документов и действия государственных органов при обнаружении ошибок. Теперь приватизация жилья предусматривает отдельный порядок исправления неточностей без потери первоначальной даты обращения. Кроме того, новые правила разграничивают сроки оформления квартир в зависимости от того, кому принадлежит недвижимость. Изменения вступят в силу 17 октября 2026 года. Рассказываем, что необходимо знать заявителям и как будет проходить процедура.
Какие изменения внесли в правила приватизации
Одно из важных нововведений касается заявлений, в которых специалисты обнаружили ошибки или недостающие документы. Ранее подобные ситуации могли создавать дополнительные сложности при оформлении государственных квартир. Теперь правила подробно определяют действия обеих сторон.
Если заявитель предоставил неполный пакет документов, допустил неточности или нарушил требования к оформлению, уполномоченный орган приостановит оказание услуги. При этом специалист направит уведомление с указанием выявленных недостатков.
На исправление ошибок заявителю предоставят пять рабочих дней. Если человек устранит замечания в установленный срок, система сохранит первоначальную дату обращения. После этого уполномоченный орган возобновит рассмотрение документов.
Однако если заявитель не исправит недостатки вовремя, ему откажут в приёме заявления и документов. Кроме того, новые правила запрещают продлевать установленный срок оказания государственной услуги.
Таким образом, изменения позволяют сохранить дату первоначального обращения при своевременном исправлении ошибок. Вместе с тем они требуют от заявителей внимательнее относиться к уведомлениям и не затягивать с предоставлением недостающих сведений.
Реновация жилья в Алматы: один собственник может остановить расселение всего дома
Сколько времени займёт оформление государственной квартиры
Обновлённые правила разделяют процедуру на несколько этапов. При этом сроки зависят от того, находится квартира в коммунальном жилищном фонде или принадлежит государственному учреждению либо предприятию.
Если жильё входит непосредственно в коммунальный жилищный фонд, процедура предусматривает два основных решения:
- До 30 календарных дней жилищная комиссия рассматривает документы и принимает решение о приватизации либо выносит мотивированный отказ.
- До 5 рабочих дней уполномоченный орган заключает с заявителем договор приватизации после положительного решения.
Однако для квартир, которые находятся в жилищном фонде коммунального государственного учреждения или предприятия, предусмотрен дополнительный этап. Сначала организация передаёт недвижимость в коммунальный жилищный фонд. На эту процедуру, включая регистрацию необходимых документов, отводится 15 календарных дней после решения комиссии.
Ещё более продолжительный порядок действует для жилья республиканских государственных учреждений и предприятий. В таком случае уполномоченные органы сначала переводят квартиру из республиканской собственности в коммунальную. На передачу предусмотрено до 30 календарных дней.
При этом первые 15 дней отводят на принятие соответствующего решения, а следующие 15 — на оформление передаточного акта и государственную регистрацию документов.
После завершения предусмотренных процедур стороны заключают договор приватизации в течение пяти рабочих дней.
Следовательно, общий срок оформления может различаться даже для квартир, которые предоставили гражданам на похожих условиях. Поэтому перед подачей заявления важно уточнить, к какому жилищному фонду относится недвижимость.
Как подать документы и что важно учитывать
Казахстанцы по-прежнему могут обратиться за приватизацией через портал электронного правительства eGov.kz или Государственную корпорацию «Правительство для граждан».
Для начала процедуры заявитель должен подготовить заявление на приватизацию занимаемой квартиры. Его подписывают все совершеннолетние члены семьи нанимателя.
Кроме того, в зависимости от обстоятельств потребуются договор найма или ордер на жильё, подтверждение отсутствия задолженности по найму и документы, подтверждающие право на приватизацию. Для отдельных категорий граждан предусмотрены дополнительные справки.
При этом государственные органы самостоятельно получают сведения, которые уже содержатся в государственных информационных системах. Например, это касается данных об удостоверении личности, зарегистрированной недвижимости и отдельных документов о семейном положении.
Если необходимая информация отсутствует в цифровых базах, заявителю придётся представить соответствующие документы самостоятельно.
Важно учитывать, что новые правила не предоставляют право на приватизацию всем гражданам без исключения. Они регулируют порядок оказания государственной услуги, а возможность оформления конкретной квартиры в собственность по-прежнему зависит от требований жилищного законодательства.
Кроме того, сама государственная услуга бесплатна. Однако это не означает, что каждую государственную квартиру можно получить безвозмездно: условия передачи жилья определяются отдельно.
Таким образом, приватизация жилья станет более подробно регламентированной процедурой. Заявители смогут исправлять ошибки без потери первоначальной даты обращения, а установленные сроки помогут понимать, сколько времени займёт каждый этап. При этом успешное оформление по-прежнему потребует соблюдения законодательных условий и правильной подготовки документов.
Читайте также: Как утеплить квартиру снаружи и сколько это стоит
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении Homsters
