Основные этапы ремонта квартиры в черновой отделке

После покупки квартиры перед новоиспеченными жильцами возникает новая сложная задача – сделать ремонт в своем жилье как можно быстрее и экономнее. Такое желание вполне закономерно, ведь чем быстрее будет завершен ремонт, тем скорее можно будет вселиться в новую квартиру. Но оправдана ли будет спешка и экономия на материалах и работах? В этой статье мы рассмотрим основной план действий успешного ремонта при покупке квартиры с черновой отделкой в новостройке.

Не торопитесь делать дорогостоящий ремонт квартиры

Поскольку мы говорим о ремонте квартиры в новостройке, стоит учитывать фактор усадки дома – в течение года-двух дом немного «садится». Строители рекомендуют отложить капитальную отделку квартиры на пару лет, а перед въездом в квартиру обойтись черновым вариантом ремонта. Стоит принять во внимание, что в новостройках ремонты делаются массово, на чистовой отделке могут сказаться также последствия ремонтных работ соседей (вибрации перфоратора, протечки труб и прочее) – могут появиться трещины, сколы на стенах и потолках. Эконом-ремонт, учитывающий основные потребности вашей семьи, будет наиболее правильным решением в такой ситуации.

Проработайте планировку квартиры и дизайн интерьера

Прежде чем приступать к «грязным» работам, необходимо составить дизайн интерьера квартиры, вплоть до расстановки мебели и электроприборов. Для этого вам понадобится планировка квартиры, на которой нужно четко отобразить электропроводку, разметить сантехнику и инженерные коммуникации. Необходимо отметить размещение розеток, установку кондиционеров, если это возможно, отобразить встроенные системы хранения. Для этого, вероятно, потребуется дополнительно штробить стены, значительно целесообразнее провести коммуникации сразу, чтобы в дальнейшем не портить уже отделанные стены.

Больше всего внимания стоит уделить кухне и ванной комнате – ведь именно эти пространства наиболее сложные с технической точки зрения.

Размер межкомнатных дверей и откосов

Поскольку мы говорим о черновом варианте квартиры, ограничений в виде отделанных стен пока не имеется. Именно поэтому стоит вынести этот этап отдельной строкой – на случай, если вам захочется, к примеру, установить нестандартные двери (раздвижные, двустворчатые). Отделка откосов может быть произведена как при помощи обычной шпатлевки, так и с применением гипсокартона.

Начало «грязных» работ

Работы стоит разбить на этапы, чтобы закупать материалы по мере их необходимости и вовремя доставлять на объект. Это также касается установки сантехники и проводки электрики. На этих материалах экономить категорически нельзя – последствия установки дешевых труб или некачественной электропроводки могут свести на нет уже готовый ремонт и потребовать дополнительных и немалых затрат на устранение неполадок в будущем.

При прокладке труб рекомендуем предусмотреть вывод трубы к стиральной машине, предусмотреть установку бойлера. Что касается проводки, здесь необходим четкий план помещений – необходимо понимать, где будут выведены розетки, установлены светильники, кондиционеры и прочая бытовая техника, чтобы максимально избежать нагромождения проводов и удлинителей по квартире.

Ремонт стен и потолка

Однозначных правил, в какой последовательности стоит делать ремонт не существует, ведь каждый ремонт отличен друг от друга. Кроме того, каждая ремонтная бригада также имеет свой план действий, который применяет от объекта к объекту. Однако, стоит все же придерживаться такого принципа – грязные работы делаются во всех комнатах одновременно, чистые – от комнаты к комнате; чистовая отделка производится сверху-вниз – потолок-стены-пол – такой принцип позволит не испортить своими действиями предыдущие этапы работ.

Черновая отделка стен и потолка заключается в подготовке их к нанесению финишных покрытий – обоев или покраски. Это означает, что потолки и стены должны быть идеально выровнены, а швы, шероховатости и трещины полностью затерты. Прежде чем приступать к поклейке обоев или нанесению декоративной штукатурки, рекомендуем также провести грунтовку всех поверхностей.

Ремонт полов

Существует множество вариантов покрытий полов, но самый главный аспект прост – пол должен быть ровным. Именно поэтому в квартире с черновой отделкой необходимо произвести стяжку – мокрую (цементную) или сухую – выбор остается за вами. Особенность цементной стяжки в том, что она долго сохнет, что может несколько увеличить длительность ремонта. Также прежде, чем покрывать пол, стоит задуматься о его утеплении, ведь такие коммуникации прокладываются именно на данном этапе.

Установка дверей и плинтусов

Установка дверей и плинтусов является завершающим этапом ремонта квартиры. Вы можете выбрать как пластиковые, так и натуральные плинтусы – и те, и другие прослужат вам долго, если правильно и качественно закрепить их на стыке между стен и полов.

Поскольку мы говорим о черновой отделке квартиры в новостройке, на данном этапе рекомендуется устанавливать коробки с наличниками, чтобы придать квартире ухоженный и облагороженный вид, а стоимость их не столь высока, а заменить двери в будущем, когда придет время делать более дорогостоящий ремонт, не составит особых усилий.