Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги июля 2020
Карантин и введенные ограничения первыми потрясли рынок недвижимости, но интерес покупателей к покупке собственного жилья все же возвращается.
Чтобы в полной мере понимать, какие именно изменения происходят с новостройками, Homsters.kz подготовил полную аналитику рынка недвижимости Алматы за июль 2020 года.
Пять новостроек июля
Новые ЖК в Алматы, которые появились на Homsters.kz в прошлом месяце.
6-ти этажный жилой дом
Адрес: мкр. Аксай 5
ЖК ORTAU
Адрес: проспект Сакена Сейфуллина
ЖК Kerey Residence
Адрес: 12-я улица
ЖК ALA Park
Адрес: Бостандыкский район, ул. Егизбаева, выше ул. Сатпаева
ЖК President’s Park
Адрес: Бостандыкский район, микрорайон Мирас уч.№115, ул. Садыкова, выше пр. Аль-Фараби
Динамика цен в июле
Цены — первый показатель изменений и реакция на спрос покупателей. Если сравнивать с июнем, то больше всего в цене вырос эконом класс — аж на 3.48%, и бизнес — на 2.29%. А вот комфорт наоборот — подешевел на 1.49%, хотя он и остается самым популярным классом жилья среди покупателей.
Минимальные изменения в элит классе. Тут стоимость жилья выросла на 0.60%.
Как поменялись цены за месяц по разным классам жилья
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
Посмотрев на данные соотношения цены и комнатности квартир в июле, видим, что самые дорогие 4-комнатные квартиры в Медеуском — 184.21 млн тг. и 99.34 млн тг. в Наурызбайском районах.
Цены за 3-комантные квартиры следующие: минимальная стоимость — 14.76 млн тг. в Жетысуском районе, а максимальная — 93.34 млн тг. в Медеуском районе.
Стоимость самых популярных — 2-комантных квартир — стартует от 16.07 млн тг. в Турксибском районе, и до 43.42 млн тг. в Медеуском районе.
Если же говорить про однокомнатные квартиры, то самые бюджетные можно приобрести в Турксибском районе. Тут цена однокомнатной квартиры стартует от 9.62 млн тг. Наиболее высокая стоимость в Бостандыкском районе — от 26.28 млн тг.
Самые популярные ЖК в Алматы за июль
В Казахстане существует целых четыре класса жилья. Мы сформировали рейтинг популярных новостроек по каждому из них.
ТОП-5 ЖК класса элит
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
ТОП-5 ЖК класса эконом
Лидеры поиска в Google
ТОП 5 ЖК в Алматы, которые чаще всего искали в Google поиске в прошлом месяце:
То, что потенциальные покупатели саму идут в интернет искать информацию о конкретном ЖК — хороший показатель заинтересованности в сделке.
Какой бюджет у покупателей?
Несмотря на кризис, деньги у людей есть и они готовы вложить их в покупку недвижимости. Исходя из наших данных, самый большой процент покупателей готовы потратить около 13 млн тг. При этом, привлекательная цена может варьироваться в диапазоне от 11 до 17 млн тг.
Самые популярные планировки в июле
Популярность двухкомнатных квартир неизменна. Среди них в наш ТОП попали “двушки” площадью 59 кв.м и 55 кв.м. За ними следуют однокомнатные квартиры площадью 38 кв.м и 41 кв.м, которые отлично подходят молодым людям.
Эти данные мы получили, проанализировав интерес к планировкам квартир пользователей Homsters.kz.
Где предпочитают жить в Алматы?
На нашей карте можно наглядно посмотреть, где больше всего ищут жилье в Алматы.
Самым популярным оказался Алмалинский район — один из самых престижных районов города. В нем сосредоточенны все культурные объекты, а еще в этом районе отличная транспортная развязка.
Следом за ним идет Ауэзовский район. Он тоже входит в число самых привлекательных для жизни районов. Тут множество магазинов, рынков, торгово-развлекательных центров, и тоже удобные транспортные развязки.
Вместо итога
Надеемся, эпидемическая обстановка и ужесточение карантинных мер не повлияет на ваше желание обзавестись собственным жильем. А мы будем продолжать держать вас в курсе всех изменений на рынке новостроек Казахстана.
