Image
Аналитика
Поделиться:

Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги июля 2020

1548

Карантин и введенные ограничения первыми потрясли рынок недвижимости, но интерес покупателей к покупке собственного жилья все же возвращается.

Чтобы в полной мере понимать, какие именно изменения происходят с новостройками, Homsters.kz подготовил полную аналитику рынка недвижимости Алматы за июль 2020 года.

Пять новостроек июля

Новые ЖК в Алматы, которые появились на Homsters.kz в прошлом месяце.

6-ти этажный жилой дом
Адрес: мкр. Аксай 5

6-ти этажный жилой дом

ЖК ORTAU
Адрес: проспект Сакена Сейфуллина

ЖК ORTAU

ЖК Kerey Residence
Адрес: 12-я улица

ЖК Kerey Residence

ЖК ALA Park
Адрес: Бостандыкский район, ул. Егизбаева, выше ул. Сатпаева

ЖК ALA Park

ЖК President’s Park
Адрес: Бостандыкский район, микрорайон Мирас уч.№115, ул. Садыкова, выше пр. Аль-Фараби

ЖК President's Park

 

Динамика цен в июле

Цены — первый показатель изменений и реакция на спрос покупателей. Если сравнивать с июнем, то больше всего в цене вырос эконом класс — аж на 3.48%, и бизнес — на 2.29%. А вот комфорт наоборот — подешевел на 1.49%, хотя он и остается самым популярным классом жилья среди покупателей.

Минимальные изменения в элит классе. Тут стоимость жилья выросла на 0.60%.

Как поменялись цены за месяц по разным классам жилья

 

Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности

 

Посмотрев на данные соотношения цены и комнатности квартир в июле, видим, что самые дорогие 4-комнатные квартиры в Медеуском — 184.21 млн тг. и 99.34 млн тг. в Наурызбайском районах.

Цены за 3-комантные квартиры следующие: минимальная стоимость — 14.76 млн тг. в Жетысуском районе, а максимальная — 93.34 млн тг. в Медеуском районе.

Стоимость самых популярных — 2-комантных квартир — стартует от 16.07 млн тг. в Турксибском районе, и до 43.42 млн тг. в Медеуском районе.

Если же говорить про однокомнатные квартиры, то самые бюджетные можно приобрести в Турксибском районе. Тут цена однокомнатной квартиры стартует от 9.62 млн тг. Наиболее высокая стоимость в Бостандыкском районе — от 26.28 млн тг.

Самые популярные ЖК в Алматы за июль

В Казахстане существует целых четыре класса жилья. Мы сформировали рейтинг популярных новостроек по каждому из них.

ТОП-5 ЖК класса элит

ЖК MetropoleЖК Hyde ParkЖК RemizovkaЖК FalconcityЖК Sakura

ТОП-5 ЖК бизнес-класса

ЖК Dostar ЖК ЛЕГЕНДА ЖК 4YOU ЖК Koktobe City ЖК ORTAU

 

ТОП-5 ЖК класса комфорт

ЖК GúlderЖК Alma CityЖК Аспан СитиЖК "Green"ЖК GRES PARK

ТОП-5 ЖК класса эконом

ЖК Акжар ТауЖК ПарасатЖК АлмалыЖК АйнабулакМЖК Vostochka

Лидеры поиска в Google

ТОП 5 ЖК в Алматы, которые чаще всего искали в Google поиске в прошлом месяце:

Лидеры поиска в Google за июль

  1. ЖК 12 месяцев  
  2. ЖК Dostar 
  3. ЖК Gúlder
  4. ЖК Alma City
  5. ЖК Акжар Тау

То, что потенциальные покупатели саму идут в интернет искать информацию о конкретном ЖК — хороший показатель заинтересованности в сделке.

Какой бюджет у покупателей?

Несмотря на кризис, деньги у людей есть и они готовы вложить их в покупку недвижимости. Исходя из наших данных, самый большой процент покупателей готовы потратить около 13 млн тг. При этом, привлекательная цена может варьироваться в диапазоне от 11 до 17 млн тг.

Самые популярные планировки в июле

Популярность двухкомнатных квартир неизменна. Среди них в наш ТОП попали “двушки” площадью 59 кв.м и 55 кв.м. За ними следуют однокомнатные квартиры площадью 38 кв.м и 41 кв.м, которые отлично подходят молодым людям.

Эти данные мы получили, проанализировав интерес к планировкам квартир пользователей Homsters.kz.

Где предпочитают жить в Алматы?

На нашей карте можно наглядно посмотреть, где больше всего ищут жилье в Алматы.

Самым популярным оказался Алмалинский район — один из самых престижных районов города. В нем сосредоточенны все культурные объекты, а еще в этом районе отличная транспортная развязка.

Следом за ним идет Ауэзовский район. Он тоже входит в число самых привлекательных для жизни районов. Тут множество магазинов, рынков, торгово-развлекательных центров, и тоже удобные транспортные развязки.

Вместо итога

Надеемся, эпидемическая обстановка и ужесточение карантинных мер не повлияет на ваше желание обзавестись собственным жильем. А мы будем продолжать держать вас в курсе всех изменений на рынке новостроек Казахстана.

Поделиться: