Аналитика рынка новостроек Астаны (Нур-Султана): итоги июля 2020
Мы продолжаем следить за всеми изменениями рынка недвижимости Казахстана. И в продолжение аналитики по Алматы, подготовили полный обзор изменений рынка новостроек Нур-Султана, которые произошли за июль 2020 года.
Новостройки июля
Новые жилые комплексы Нур-Султана, которые появились на Homsters.kz в прошлом месяце.
ЖК Tulpar City
Адрес: Акмолинская область, Целиноградский район
ЖК Barys City
Адрес: проспект Мангилик Ел, 35
Изменение цен в июле
Рассмотрим, как в июле менялись цены на квартиры в новостройках, в зависимости от комнатности, класса жилья и расположения.
Как поменялись цены за месяц по разным классам жилья
В сравнение с июнем, больше всего в цене вырос эконом класс — на 0,25%. А вот комфорт наоборот, подешевел на 0,66%.
Небольшие изменения в стоимости бизнес и элит классов — они подешевели на 0,13% и 0,05% соответственно.
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
Что касается стоимости квартир в разных районах Нур-султана, то можно отметить, что самыми дешевыми остаются “однушки” в районе Сарыарка — от 10.27 млн тг. А вот в районе Есиль, за ту же однокомнатную квартиру, нужно будет заплатить около 17.67 млн тг.
Максимальная стоимость двухкомнатных квартир зафиксировалась в Алматинском районе — около 22.44 млн тг. Если же вы хотите двушку, но бюджетней, тогда ищите их в новостройках района Сарыарка, там стоимость стартует от 19 млн тг.
С трехкомнатными квартирами ситуация следующая: минимальная стоимость 28.57 млн тг и 28.84 млн тг в районах Алматы и Сарыарка соответственно, максимальная — от 39.91 млн тг в районе Есиль.
Самыми дорогими квартирами остаются четырехкомнатные. Самая низкая цена на такие квартиры была в районе Есиль — 54.81 млн тг, а самая высокая стартует от 71.88 млн тг в Сарыарка.
Самые популярные ЖК в Нур-Султане за июль
Каждого покупателя интересует определенный класс жилья, который он предпочитает по разным факторам: стоимость, материалы строительства и другое. Поэтому, мы подобрали по 5 популярных ЖК в соответствии класса жилья.
ТОП-5 ЖК класса элит
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
ТОП-5 ЖК класса эконом
Лидеры поиска в Google
В июле в Google чаще всего искали эти 5 ЖК в Нур-Султане. Заинтересованные в сделке покупатели сами ищут конкретные жилые комплексы, что значит, желание приобрести квартиру, несмотря на кризис, все же есть.
Сколько готовы заплатить покупатели?
Проанализировав запросы пользователей сайта Homsters.kz, следует, что большинство покупателей готовы потратить на приобретение недвижимости от 13 до 16 млн тг.
При этом, оптимальный средний бюджет варьируется от 10 — 19 млн тг.
Самые популярные планировки в июле
В тройку самых популярных планировок в новостройках Нур-Султана вошли однокомнатные квартиры. Лидируют “однушки” площадью 38-41 кв.м.
Интерес к небольшим площадям подтверждает количество однокомнатных квартир, занявших позиции в рейтинге. И только одна трехкомнатная квартира (91 кв.м) и двухкомнатные квартиры от 50 до 61 кв.м немного разбавили рейтинг.
Где хотят жить в Нур-Султане?
На тепловой карте четко отображены места, где больше всего ищут жилье пользователи Homsters.kz.
Очевидным лидером стал Есильский район. Это и не удивительно, ведь район сочетает в себе развитую инфраструктуру большого города и экологически чистую местность.
Он с каждым годом становится все более комфортным и привлекательным.
Заключение
Несмотря на неблагоприятные факторы, такие как курс доллара и карантинные ограничения, на первичном рынке недвижимости Нур-Султана наблюдается положительная тенденция изменений.
Надеемся, наша аналитика поможет вам пересмотреть и не отлаживать свои планы на покупку жилья.
