В каких ЖК доступны квартиры по программе «5-10-20» в Нур-Султане (Астане)?
Сбор заявок от претендентов на участие в программе льготной ипотеки «Шаңырақ» идет полным ходом.
Новый пилотный проект направлен на поддержку граждан Казахстана, нуждающихся в жилье. Он позволит в ближайшее время улучшить жилищные условия и жителям Нур-Султана, и других городов.
Финансовые условия ипотеки
Программа рассчитана на клиентов со средним и невысоким уровнем дохода. Некоторые из них уже много лет ожидают очереди на жилье и нередко в течение всего этого времени вынуждены оплачивать аренду.
Программа позволит самостоятельно решить вопрос благодаря льготному ипотечному займу:
- кредит выдается под 5% годовых;
- сумма первоначального взноса – минимум 10%;
- период кредитования – 20 лет.
Благодаря выгодным условиям участники программы в скором времени смогут переселиться в собственное жилье.
Особенности приобретения жилья
Обратите внимание на ряд условий программы:
- только первичное жилье, построенное акиматами и частными застройщиками;
- приобретение квартиры возможно лишь в регионе, в котором гражданин стоит на учете как нуждающийся в жилье;
- сумма ипотечного кредита зависит от уровня цен на недвижимость (стоимость 1 кв. м) в регионе.
Также для получения жилищного займа необходимо подтвердить соответствие определенных требований к участникам. Гражданин Казахстана, претендующий на кредит по условиям «5-10-20», должен:
- располагать трудовым доходом или быть предпринимателем;
- подтвердить доход на каждого члена семьи не более 3,1 прожиточного минимума в течение последних 6 месяцев;
- не иметь других невыплаченных кредитов.
У кого приобрести квартиру в Нур-Султане (Астане)?
Поскольку в столице наиболее высокий уровень региональных цен на жилую недвижимость, жители Нур-Султана могут рассчитывать на максимальную сумму 18 млн тенге.
Несколько компаний-застройщиков предлагают подходящие для ипотеки объекты:
| ЖК | Район, адрес | Площадь | Минимальная цена, тенге/м2 |
|---|---|---|---|
| ЖК Asyl Mura, 1 очередь | Есильский район | от 36,8 до 91,2 кв. м | от 322,9 тыс. |
| BESTEREK, 1 очередь | 29-я улица | 1-комнатные 36–48 кв. м, 2-комнатные 60,5–70,4 кв. м, 3-комнатные 79–97 кв. м, 4-комнатные 107,79 кв. м | от 300,1 тыс. (стоимость квартиры – от 11,11 млн) |
| Сердце Столицы, 1 очередь | Есильский р-н, р. Туран / ул. №24 | 1-комнатные 41–46 кв. м, 2-комнатые 47,9–72,3 кв. м, 3-комнаные 88–97,9 кв. м, 4-комнатные 121-125 кв. м | от 312,9 тыс. (стоимость квартиры – от 13,58 млн) |
| Nova City, 16 очередь, 22 очередь | Есильский район, проспект Улы Дала, угол ул. 38, д. 30/1 | от 28 до 94 кв. м | от 297,96 тыс. |
| Nova City на Рыскулбекова, 1 очередь | район Алматы, ул. Рыскулбекова, уч. 29, угол. ул. Махтумкули | от 33 до 95,4 кв. м | от 258,02 тыс. |
| Nova City на Туране, 1 очередь | Есильский район, район пересечения улиц с проектными наименованиями Е51, Е68 | 1-комнатные 38,2–43 кв. м, 2-комнатные 44–68,8 кв. м, 3-комнатные 69,5–81,8 кв. м | от 300,02 тыс. (стоимость квартиры – от 10,77 млн) |
| Sezim Qala | район Есиль | 1-комнатые 32–41,8 кв. м, 2-комнатные 45,9–70,6 кв. м, 3-комнатные 69,9–93,2 кв. м | от 261 тыс. (стоимость квартиры – от 9,05 млн) |
| Амина | район Алматы | 1-комнатые 30,8 кв. м, 2-комнатные 30,7–64 кв. м, 3-комнатные 92,5 кв. м. | от 300 тыс. (стоимость квартиры – от 9,23 млн) |
| Астана Сани 2 | район Алматы | 1-комнатные 29,9–40,2 кв. м, 2-комнатные 53,7 кв. м | от 320 тыс. (стоимость квартиры – от 9,57 млн) |
Пример расчета оплаты. Рассмотрим покупку по программе «5-10-20» 2-комнатной квартиры эконом-класса в ЖК Sezim Qala. Застройщик – компания Nova City Development. Стоимость такой квартиры – около 12 млн тенге. Первоначальный взнос по условиям программы составит 1 млн 200 тыс. тенге. Таким образом, для покупки квартиры в кредит потребуется взять 11,8 млн. тенге.
- Первые 8 лет ежемесячная выплата по ипотеке составит 93 200 тенге.
- В последующие годы ежемесячный взнос будет в размере 42 281 тенге.
- Общий размер переплаты по ипотеке за весь период выплат – 4 520 269 тенге.
Нюансы для покупателей
Покупая первичное жилье, следует предусмотреть расходы, которые потребуются на проведение отделочных работ. Новые квартиры от застройщиков сдаются в эксплуатацию в черновой или улучшенной отделке, так что перед заселением потребуются дополнительные вложения. Поэтому, выбирая недвижимость, помимо суммы первоначального взноса, будущему новоселу желательно иметь средства на ремонт, мебель и бытовую технику.
