Аналитика рынка новостроек Нур-Султана (Астаны): итоги августа 2020
Подготовили для вас новую порцию аналитики рынка недвижимости Нур-Султана, чтобы вы знали, что происходило с новостройками в августе. Аналитику рынка новостроек Алматы найдете по этой ссылке.
Три новостройки августа
Несмотря на негативное влияние кризиса, многие застройщики сумели удержать ситуацию стабильной, продолжая строительство и готовя проекты новых жилых комплексов. Команда Homsters.kz активно следит за всеми обновлениями и добавляет на сайт актуальную информацию о новостройках Казахстана. Предлагаем посмотреть новые ЖК в Нур-Султане, которые появились в августе.
1. ЖК Triumph art
Адрес: проспект Мангилик Ел, 42А
2. ЖК Luxury Home
Адрес: улица Сауран, 9
3. ЖК «Комфорт De Luxe»
Адрес: проспект Кабанбай Батыра, 4/2
Как менялись цены в августе
Цены — первая реакция на изменения в нац. валюте и рыночную стабильность. В течение месяца стоимость по разным классам жилья поменялась по-разному.
В августе наиболее заметно выросла цена квадратного метра в эконом-классе — на 3.16% в сравнении с июлем.
Незначительная разница в стоимости жилья комфорт-класса. Здесь она выросла на 0.56%
А вот элитное жилье может порадовать потенциальных инвесторов снижением стоимости квадратного метра на 3.14%.
Цены на жилье бизнес-класса не изменились.
Динамика цен за месяц по разным классам жилья
Стоимость квартир в зависимости от района и комнатности
Как видим, самая высокая стоимость на 4+-комнатные квартиры зафиксирована в районе Алматы — 63.12 млн тг. Бюджетнее — 56.57 млн тг. — можно найти в районе Есиль.
Максимальная стоимость на трехкомнатные квартиры была в районе Есиль — начиная от 40.59 млн тг. В районе Сарыарка можно приобрести 3-комнатную квартиру за 28.62 млн тг.
Ситуация по районам для 2-комнахных квартир аналогична: самая дорогая — 22.81 млн тг в районе Есиль, а самая дешевая 19 млн тг в районе Сарыарка.
Однокомнатные квартиры могут порадовать своей стоимостью в районе Сарыарка — от 10.28 млн тг. А в районе Есиль уже нужно будет заплатить от 19.76 млн тг.
Популярные ЖК в Нур-Султане в августе
Анализируя спрос пользователей сайта на жилье определенного класса, мы сформировали рейтинг наиболее популярных новостроек в каждом из них. В рейтинг попали ЖК, которые получили максимальное количество обращений в отдел продаж через форму обратной связи на сайте Homsters.kz.
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
ТОП-5 ЖК класса эконом
Попасть в рейтинг могут абсолютно все ЖК, которые представлены на сайте.
Лидеры поиска в Google
Наш следующий рейтинг построен на основе информации о том, какие жилые комплексы покупатели искали в интернете чаще других.
В поиске преобладают комплексы эконом и комфорт-класса, что еще раз доказывает популярность такого жилья.
Сколько готовы платить покупатели
Покупка квартиры — долгий процесс, который подразумевает наличие определенно бюджета. Проанализировав общий интерес к планировкам подходящим под имеющийся бюджет, получили вот такой результат.
Процент покупателей относительно бюджета
Большинство планирует потратить на квартиру от 11 до 13 млн тг. Немного меньше покупателей готовы отдать за свою недвижимость от 14 до 17 млн тг.
В целом, можно определить оптимальный бюджет для покупки квартиры в Нур-Султане — от 10 млн тг до 19 млн тг.
Популярные планировки в августе
Абсолютным лидером среди популярных планировок в августе стали 1-комнатные квартиры. Больше всего среди “однушек” пользователи рассматривали квартиры площадью от 36 кв.м до 41 кв.м.
Среди 2-комнатных чаще всего ищут жилье площадью 59 и 61 кв.м.
Распределение популярности разных планировок среди пользователей
Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни
Лидером среди районов, в котором хотят купить жилье, в августе стал район Есиль. Такая тенденция наблюдается не только в августе. Район Есиль уже давно стал любимым для многих застройщиков и инвесторов. Тут сосредоточена культурная жизнь города, объекты инфраструктуры, Ботанический сад и много другое, что делает район привлекательным для жизни.
Нельзя не отметить интерес к району Сарыарка. Во время карантина вырос спрос на жилье за городом или в его черте. В этом районе расположены такие комплексы, как ЖК Бозбиик, ЖК Bright Star и другие.
