Image
покупателям
Поделиться:

Программа доступного жилья для молодых семей в Казахстане

14886

Для большинства молодых семей собственная квартира продолжает оставаться мечтой, которую нелегко осуществить. Молодым парам зачастую приходится жить вместе с родителями или арендовать жилье с надеждой когда-либо самим стать владельцами недвижимости. Чтобы помочь молодежи, правительство Республики Казахстан предложило новую государственную программу доступного жилья, призванную решить вопрос с дефицитом социальной недвижимости.

Программа «Нурлы Жол»

Старт новой президентской программы под названием «Нурлы Жол» объявлен 1 января 2015 года. Это новая экономическая линия на ближайшие 5 лет. По замыслу правительства, такая экономическая политика, подразумевающая целенаправленное использование ранее накопленных в Национальном фонде средств, позволит Казахстану достаточно безболезненно пережить текущий экономический кризис и продолжить развитие страны.

Одним из приоритетных пунктов программы «Нурлы Жол» является строительство социального жилья, которое будет реализовываться на специальных условиях. По указу Президента РК Нурсултана Назарбаева, деньги на строительство и приобретение недорогого арендного жилья будут выделены из Национального фонда. Социальные квартиры планируют сдавать в аренду сроком до 20 лет по самым низким на рынке ценам. После 20 лет жилье перейдет в собственность съемщиков (в программе предусмотрены объекты с выкупом и без права выкупа).

Планируется, что арендные цены на квартиры будут зафиксированы в национальной валюте и, возможно, останутся неизменными на протяжении всего срока аренды. При желании и возможности, арендаторы смогут выкупить квартиру уже через 5 лет с начала аренды. Покупателям не придется платить процентные ставки и вносить первоначальный взнос. По прогнозам, за 5 лет реализации программы «Нурлы Жол» будет построено и передано в аренду более 29 тысяч квартир (1-, 2- и 3-комнатных) общей площадью 1 483 тыс. кв. м.

Выбрать ипотечную программу

Кто может принять участие в государственной программе?

Претенденты на новое жилье должны быть зафиксированы в списке очереди коммунального жилищного фонда, формируемого местными исполнительными органами (запись в очередь должна быть произведена до ноября 2014 года) – это обязательное условие.

Право на социальное жилье в рамках программы «Нурлы Жол» получают 2 категории очередников:

  • 50% квартир будет выделено молодым семьям с детьми (возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет, продолжительность зарегистрированного брака – от 2 лет);
  • другие 50% традиционно предназначены для многодетных и неполных семей, семей с детьми-инвалидами, детей-сирот, а также сотрудников бюджетных организаций, военнослужащих и т.п.

Другие требования, предъявляемые к претендентам:

  • гражданство Республики Казахстан (участие в программе также могут получить люди, имеющие статус оралмана);
  • отсутствие собственной жилой недвижимости в населенном пункте, где запланирована аренда жилья по соцпрограмме.

Размер выделяемой жилплощади зависит от количества членов семьи. При расчете учитываются супруги со своими несовершеннолетними детьми и их нетрудоспособные родители (при условии отсутствия у них своего жилья), на каждого выделяется площадь 15–18 кв. м.

Какие документы нужно подать?

Регистрация для участия в программе стартовала 23 февраля 2015 года. Чтобы подать заявку, необходимо подготовить следующие документы:

  • удостоверение личности всех членов семьи (для несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении);
  • адресные справки, подтверждающие факт проживания в конкретном населенном пункте;
  • документы, подтверждающие наличие или отсутствие недвижимости;
  • справки о доходах всех членов семьи (при выделении социального арендного жилья также учитывается совокупный доход семьи, претендующей на квартиру).

В 2015 году Национальному холдингу «Байтерек» из Нацфонда для реализации программы по социальному жилью был выдан займ в размере 92 млрд тенге сроком на 30 лет под 0,1% годовых. По словам председателя холдинга «Байтерек» Куандыка Бишимбаева, в 2015 году было распределено 7 тысяч семей-очередников.  

Эта программа — хороший шаг для помощи слабозащищенным слоям населения в решении жилищных вопросов, которые не могут себе позволить купить жильё. Самое главное, чтобы реализация самой программы была правильной и качество предоставленных жилых объектов соответствовало ожиданиям.

Наряду с программой «Нурлы Жол» продолжает действовать социальная линия «Доступное жилье — 2020» (сроки реализации – с 2012 по 2020 гг.). По ее условиям, претендентам на социальное жилье предлагается льготная ипотека.

Результаты программы «Нурлы Жол» за 2015 год

Холдинг “Байтерек” подвел итоги реализации госпрограммы “Нурлы Жол” за 2015 год.

Всего было введено 7237 квартир общей площадью 427,5 тыс. кв.м. в 13 городах Казахстана. В целом задача по вводу жилья перевыполнена на 6,6%.

Средняя стоимость аренды 1 кв.м. жилья – до 1120 тенге (в Алматы и Астане) и до 923 тенге (в остальных городах). Взять жилье в аренду можно без первоначального взноса с правом выкупа сроком до 20 лет.

(Информация по данным Kapital.kz)

Homsters.kz рекомендует:

Помимо участия в программе доступного жилья, молодые семьи могут рассматривать вариант покупки своей недвижимости в новостройках эконом-класса. Homsters.kz предлагает обратить внимание на такие недорогие жилые комплексы:

ЖК Лазурный берег — недорогая 9-этажная новостройка на 2 подъезда на Левом берегу Астаны. Цена за кв.м. — от 210 000 тг.

ЖК Камал от BI Group в Астане. Цена за кв.м. — от 285 000 тг. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33 до 76 кв.м. — бюджетный вариант для молодых семей.

ЖК Zodiac в Алматы — многофункциональный жилой комплекс, уже введен в эксплуатацию. Квартиры продаются по цене от  310 000 тг за кв.м.

Поделиться: