Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги июня 2021 года

Существенных изменений на рынке новостроек Алматы в июне не произошло. Как правило, лето — это период затишья до нового бизнес-сезона, но карантинная весна сдвинула периоды активности. Поэтому июнь стал богат на новые проекты. Подробнее в нашей аналитике за июнь.

13 новостроек июня

Июнь принес сразу 13 новых проектов рынку новостроек Алматы. Примечательно, что львиная доля новых ЖК заявлена в высоких классах: 7 ЖК – в бизнес-классе, 4 ЖК – в элит-классе и только по одному в классе комфорт и эконом.

Как поменялись цены по разным классам жилья

Рост цен показали абсолютно все классы новостроек: меньше всего подорожали ЖК класса комфорт, наибольшую динамику показал класс элит.

Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности

Самые дорогие 4-комнатные квартиры традиционно предлагаются в Медеуском районе, причем отрыв от других районов в июне составил более 100 млн тг. Самые дешевые 4-комнатные квартиры продаются в Алатауском районе.

В сегменте 3-комнатных квартир абсолютный лидер — также Медеуский район, в Жетысуском районе предлагаются самые дешевые трехкомнатные квартиры. Аналогичная картина и в сегменте 2-комнатного жилья.

А вот в сегменте 1-комнатных квартир иная картина, здесь с большим отрывом лидирует по цене Бостандыкский район, в аутсайдерах Наурызбайский район.

Самые популярные ЖК в Алматы за июнь

Подготовили ТОП-5 новостроек по каждому классу, в отделы продаж которых было наибольшее число запросов с нашего сайта. В выборке участвуют абсолютно все ЖК, размещенные на платформе Homsters.kz.

ТОП-5 ЖК элит-класса

ТОП-5 ЖК бизнес-класса

ТОП-5 ЖК класса комфорт

ТОП-5 ЖК класса эконом

Лидеры поиска в Google

В поисковике Гугл в июне были популярны те же ЖК, что и среди читателей нашего сайта. Мы подготовили ТОП-5 поисковых запросов.

1. ЖК Легенда
2. ЖК Жайсан
3. ЖК Alma City
4. ЖК Besagash
5. ЖК Nomad

Какой бюджет у покупателей?

Покупательский бюджет не изменился и стабильно держится на отметке 14 млн тг — ровно столько готовы заплатить за собственное жилье большинство потенциальных покупателей.

Медианный показатель в июне составил 21 млн тг.

ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz в июне

В ТОП-10 планировок в июне попала всего одна трешка, остальные места разделили между собой одно-и двухкомнатные квартиры. Тройку лидеров представляют двухкомнатные квартиры площадью 54 и 63 кв. м, которые заняли первое и третье место соответственно. И на второй позиции однокомнатные квартиры площадью 44 кв. м.

Какие районы Алматы выбирают для жизни

Тепловая карта популярности районов практически не поменялась за небольшим исключением – на карте появилась новая точка — район Акжар. Мы видим, что в июне резко возросла популярность этой локации среди потенциальных покупателей. Именно здесь возводится новый жилой комплекс класса комфорт. И хотя с инфраструктурой здесь есть определенные проблемы, зато хорошая экология и виды на горы нивелируют эти недостатки.

Итоги

В июне продолжился рост цен на первичную недвижимость. Также мы видим, что растет число новостроек в высоких классах, значит покупатель выдвигает высокие требования к жилью и готов платить за качество и комфорт.

Всплеск интереса к району со слабо развитой инфраструктурой, но хорошей экологией говорит о том, что современный покупатель готов пожертвовать преимуществами мегаполиса ради близости к природе и хорошей экологии, что так важно в нынешних условиях.