Image
Аналитика
Поделиться:

Аналитика рынка новостроек Нур-Султана (Астаны): итоги сентября 2020

990

Мы подготовили вам детальный анализ рынка новостроек Нур-Султана (Астаны) за сентябрь: новые проекты, изменение стоимости, популярные запросы покупателей и др.

Аналитику по Алматы смотрите тут.

Новые ЖК в Нур-Сультане (Астане), которые появились на Homsters.kz в прошлом месяце

В начале осени рынок первичной недвижимости Нур-Султана (Астаны) пополнился сразу 7 новыми проектами: 6 комфорт-класса и 1 бизнес-класса. Запуск такого количества новых проектов свидетельствует о подъемы рынка, застройщики отошли от «шока», оценили сложившуюся ситуацию, проанализировали спрос со стороны покупателя и пришли к выводу, что строить можно и нужно.

1. ЖК Brussels

Адрес: Есильский район

ЖК Brussels

 

2. ЖК Aru Qala

Адрес: Есильский район

ЖК Aru Qala

 

3. ЖК Highvill Ishim C

Адрес: улица Калдаякова

ЖК Highvill Ishim C

 

4. ЖК The House

Адрес: Сарыаркинский район

ЖК The House

 

5. ЖК AQ Shanyrak

Адрес: Акмолинская область, Целиноградский район

ЖК AQ Shanyrak

 

6. ЖК Поколение

Адрес: Есильский район, пересечение пр. Кабанбай батыр и ул. Сыганак

 

7. ЖК Айсафи

Адрес: улица Чингиза Айтматова

ЖК Айсафи

 

Как поменялись цены за месяц по разным классам жилья

За период с начала сентября по начало ноября в классах эконом и комфорт наметился рост стоимости квадратного метра. Эконом подрос на 5,33% — с 250 760 до 264 135 тенге. Комфорт подорожал не так существенно, всего на 1,81% — с 282 262 до 287 376 тенге. А вот бизнес и элит просели цене. Квадратный метр в новостройках бизнес-класса подешевел незначительно — на 0,03% до 358 451 тенге, элитное жилье подешевело сразу на 2,04%, здесь квадратный метр стоит 507 623 тенге.

 

Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности

В сентябре самими дорогими были квартиры 4+ в районе Сарыарка — 66,89 млн тенге. Такое же жилье в Алматинском районе и Есиль стоили 58,60 и 55,32 млн тенге соответственно.

В сегменте трехкомнатного жилья по цене лидировал район Есиль, здесь трехкомнатная квартира стоила 38,79 млн тенге. В районе Сарыарка и Алматинском стоимость трехкомнатных квартир почти одинаковая — 29,26 и 29,05 млн тенге.

Самые дорогие двушки также в районе Есиль — 21,90 млн тенге, чуть дешевле в Алматинском — 21,15 млн тенге. Двухкомнатное жилье в районе Сарыарка стоило 19,42 млн тенге.

Самую дешевую однокомнатную квартиру можно было купить в районе Сарыарка — за 10,08 млн тенге, а вот в районе Есиль за однушку нужно заплатить 18,65 млн тенге.

 

Самые популярные ЖК в Нур-Султане за сентябрь

Мы проанализировали покупательский спрос на квартиры определенного класса и сформировали рейтинг наиболее популярных новостроек в каждом из них. В рейтинг попали ЖК, которые получили максимальное количество обращений в отдел продаж через форму обратной связи на сайте Homsters.kz.

ТОП 5 ЖК класса Элит

ЖК Esil Riverside
ЖК ASTORIA
ЖК Асем Тас 2ЖК LibertyЖК Saranda

 

ТОП-5 ЖК класса бизнес

ЖК AQ-TAÝ ЖК Capital ParkЖК SOHOЖК HollandBI City Tokyo

 

ТОП-5 ЖК класса комфорт

ЖК Астана Сани 2 (Астана Сәні 2)
ЖК Qazanat 2
ЖК Отан 2ЖК Expo New Life 2 ЖК Apple City

ТОП-5 ЖК класса эконом

ЖК Nova CityЖК Бозбиик ЖК AQ-DIDARЖК Nova City на РыскулбековаSezim Qala

 

ТОП 5 ЖК в Астане, которые чаще всего искали в Google поиске в прошлом месяце, по данным Google

Популярные запросы в Гугл перекликаются с нашим рейтингом, что свидетельствует о повышенном интересе со стороны покупателей именно к этим комплексам.

  1. ЖК Nova City
  2. ЖК Apple City
  3. ЖК Бозбиик
  4. Жилой Массив Лесная поляна
  5. ЖК Коркем 3

Бюджет покупателя

В сентябре покупатели готовы были в среднем платить от 12 до 22 млн тенге за квартиру, есть небольшой процент желающих купить жилье от 24 до 54 млн тенге и совсем малый процент готов платить от 60 млн и выше.

ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz в прошлом месяце

В сентябре в 10-ку вошли 1, 2 и 3-комнатные планировки. Тройка лидеров выглядит так: 1-комнатные квартиры площадью 42 кв. м, 1-комнатные квартиры — 36 кв. м и снова однушки площадью 39 кв. м. Далее идет двух- и однокомнатное жилье, трешки расположились на 9 позиции.

 

График по популярности планировок

Наибольший спрос на жилье 40 кв. м, чуть менее популярны планировки от 32 до 40 кв. м и от 42 до 92 кв. м, есть желающие приобрести просторное жилье площадью свыше 100 кв. м.

График по популярности планировок

Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни

Покупатели подыскивают жилье в районе объектов Экспо 2017, это перспективный, активно развивающийся район, здесь сосредоточено наибольшее число новостроек.

Как видим, рынок ожил, о чем свидетельствует количество новых проектов. Застройщики рассчитывают получить своего покупателя, который после карантинного затишья вновь  готов вкладывать деньги в недвижимость.

На что обращают внимание покупатели, выбирая новую квартиру?

Поделиться: