Image
Аналитика
Поделиться:

Аналитика рынка новостроек Нур-Султана: итоги сентября 2021 года

897

Сентябрь был довольно продуктивным для застройщиков Нур-Султана. Рыночное предложение значительно расширилось, что не дало ценам резко пойти вверх. Мы проанализировали ситуацию на рынке первичной недвижимости и подготовили ежемесячный отчет по ключевым показателям. Подробнее читайте далее.

Аналитику рынка новостроек Алматы за сентябрь 2021 года читайте здесь.

22 новостройки сентября

За сентябрь на рынок Нур-Султана вышло рекордное количество новостроек — 22 новых проекта. Застройщики продолжают наращивать количество квадратных метров в классе комфорт — 15 новостроек и по 2 проекта в классе эконом и элит и 3 ЖК бизнес-класса.

Название ЗастройщикКлассСтоимость
ЖК AnisaSAT-NSКомфорт330 000 тг/м2
ЖК TenizBM Stroy 2020Комфорт250 000 тг/м2
ЖК Grand ChampionТОО Sun StroyКомфорт290 000 тг/м2
ЖК Altyn DalaTulip SideКомфорт317 000 тг/м2
ЖК MetroThe Akan BuildingКомфорт240 000 тг/м2
ЖК NEXPO UnionBI GroupБизнес531 000 тг/м2
КД Nura EliteТОО "MM Group Development"Элит380 000 тг/м2
ЖК AinabulaqAIZ QURYLYSКомфорт250 000 тг/м2
ЖК СозакBM Stroy 2020Комфорт295 000 тг/м2
ЖК Sani TowersMTS Company LTDКомфорт410 000 тг/м2
ЖК Koktal ParkAIZ QURYLYSКомфорт325 000 тг/м2
ЖК HomelandGalamat GroupКомфорт350 000 тг/м2
ЖК СтокгольмG-ParkБизнес430 000 тг/м2
ЖК KINGS LAND ResidenceТОО King DevelopmentЭлит750 000 тг/м2
ЖК КернайBM Stroy 2020Эконом250 000 тг/м2
ЖК Vela TownBI GroupБизнес460 000 тг/м2
ЖК AgateТОО Капитал КонсалтингКомфорт330 000 тг/м2
ЖК ЖулдызAman Building CompanyКомфорт290 000 тг/м2
ЖК АнсарСтроительная Компания "Основа"Комфорт330 000 тг/м2
ЖК OzenГруппа компаний MWCКомфорт370 990 тг/м2
ЖК СоциалТОО Обьединение-СайранЭконом315 000 тг/м2
ЖК Prime GardenGalamat GroupКомфорт395 000 тг/м2

 

Как поменялись цены по разным классам жилья в сентябре

Сентябрь принес повышение абсолютно по всем классам. После августовского проседания, эконом-класс продемонстрировал наибольший рост. Комфорт, бизнес и элит не пересекли отметку в 2%.

Как поменялись цены на недвижимость за месяц

 

Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности

Самые дорогие четырёхкомнатные квартиры продаются в Алматинском районе, он лидирует с существенным отрывом, районы Есиль и Сарыарка находятся приблизительно на одном уровне.

В сегменте трехкомнатных квартир нет сильного разрыва. Чуть дороже Есильский район, и далее по убывающей с незначительным «шагом» идут районы Алматы, Байконур и Сарыарка.

Среди двушек можно выделить район с самым дешевым предложением — Сарыарка, а вот остальные районы демонстрируют почти одинаковую стоимость.

Всего в 3-4 млн тг разрыв в сегменте однушек: в лидерах Есильский район, от него чуть отстают район Алматы и Сарыарка.

Стоимость квартир в районах Астаны (Нур-Султана)

 

Самые популярные ЖК в Нур-Султане за сентябрь

В сентябре интерес покупателей переключился на другие ЖК, хотя есть и такие проекты, которые удерживают позиции в ТОП-5 в течение нескольких месяцев. Представляем свежий рейтинг популярности ЖК на основе запросов в отделы продаж с нашего сайта.

ТОП-5 ЖК элит-класса

 

ТОП-5 ЖК бизнес-класса

 

ТОП-5 ЖК комфорт-класса

 

ТОП-5 ЖК эконом-класса

 

Новостройки-лидеры поиска в Google

ТОП-5 новостроек по запросам в поисковике Google остались без изменений, пользователи не поменяли свои запросы. Это новостройки комфорт и бизнес-класса.

  1. ЖК Мадрид
  2. Жилой Массив Лесная поляна
  3. ЖК Inju City
  4. ЖК Sezim Qala.Baqyt
  5. ЖК Аibar

Какой бюджет у покупателей недвижимости в Нур-Султане?

Покупательский бюджет не изменился, как и в прошлом месяце, наибольшее число желающих приобрести квартиру за 14 млн тг. Увеличился процент потенциальных покупателей в бюджете 13 и 15 млн тг. Довольно много желающих подобрать бюджетное жилье в пределах 10-12 млн тг. Среднее значение по рынку — 17 млн тг.

Бюджет покупателя недвижимости

ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz в сентябре

В тройку лидеров в сентябре попали просторные двушки площадью 64 кв. м, они закрепились на третьей строчке. Два первых места за однокомнатными квартирами почти одинакового метража — 37 и 39 кв. м.

В десятки наиболее популярных планировок большинство – однокомнатные квартиры, а трешки и двушки представлены в двух вариантах.

Рейтинг комнатности и квадратуры

 

Итоги

Рынок первичной недвижимости Нур-Султана наращивает обороты, растет предложение в сегменте комфорт — наиболее привлекательном для покупателя, который хоть и не располагает большим бюджетом, все же ищет жилье с развитой инфраструктурой.

На старте проектов есть возможность выгодно инвестировать и приобрести понравившуюся планировку по максимально приемлемой цене.

Поделиться: