На рынке новостроек Казахстана появляется новый формат покупки жилья. BI Group готовит к запуску собственную программу, которая позволит заселиться в свою жилплощадь без классической ипотеки. Речь идёт о модели «аренда квартиры с выкупом», которая, по данным компании, станет доступна уже весной 2026 года.
Таким образом, застройщик предлагает альтернативу банковскому кредиту в период высокой ставки. При этом условия льготных программ остаются ограниченными. Стартовый порог входа в жильё снижается. Минимальный первоначальный взнос заявлен на уровне от 10%.
Что подтвердил застройщик официально
После череды неофициальных обсуждений в социальных сетях BI Group перешёл к открытому диалогу. Компания подтвердила, что продукт уже прошёл внутреннее согласование. Сейчас он находится на финальной стадии подготовки.
Представители застройщика сообщили, что программу уже презентовали партнёрам. В настоящее время команда завершает настройку условий перед выходом на рынок. При этом BI Group отдельно подчеркнул важный момент. Ориентироваться следует только на официальные источники компании, поскольку в публичном пространстве могут появляться неточные данные.
Договор долевого участия: что проверить перед покупкой квартиры в новостройке
Основные параметры нового формата
На текущем этапе известны базовые условия, на которых будет работать продукт:
- первоначальный взнос — от 10% стоимости жилья;
- срок аренды — до 5 лет;
- предполагаемый старт — весна 2026 года.
Информацию о конкретных жилых комплексах компания пообещала раскрыть дополнительно. Точные даты запуска объявят позже.
Строительный кодекс: ключевые изменения и новые правила для отрасли
Как работает аренда с последующим выкупом
Формат строится по принципу «пользуешься сейчас — оформляешь позже». В рамках программы аренда квартиры с выкупом клиент заезжает в жильё. Далее в течение установленного срока он вносит арендные платежи, которые учитываются при дальнейшем выкупе.
При этом право собственности до полного расчёта остаётся за застройщиком. Именно это отличает модель от классической ипотеки. Такой подход снижает требования к покупателю на старте. В результате клиенту не нужно сразу подтверждать полную платёжеспособность перед банком.
Этот вариант особенно удобен для тех, кто планирует продажу текущей недвижимости. Также он подойдёт тем, кто ожидает роста доходов. Кроме того, формат интересен покупателям, рассчитывающим позже перейти на банковский заём.
Почему продукт появляется именно сейчас
Запуск программы совпадает с непростым экономическим периодом. По официальным данным, инфляция в Казахстане по итогам 2025 года превысила 12%. При этом коммерческая ипотека остаётся дорогой. Доступ к льготным инструментам остаётся ограниченным.
Кроме того, с начала 2026 года изменились правила использования пенсионных накоплений. Теперь средства нельзя направлять на оплату процентов по ипотеке. Это усложняет расчёт ежемесячной нагрузки для покупателей.
В таких условиях застройщики начинают искать собственные финансовые решения. Для BI Group аренда квартиры с выкупом становится способом поддержать спрос. Кроме того, формат помогает ускорить реализацию жилья. Также он позволяет предложить клиентам более гибкий сценарий покупки.
Копить на квартиру станет проще: в систему жилищных сбережений заходят частные банки
Кому подойдёт новый формат
Программа ориентирована на покупателей, которые не готовы вносить крупный первоначальный взнос. Также она подходит тем, кто не хочет брать дорогую ипотеку прямо сейчас. По сути, речь идёт о промежуточной модели между арендой и покупкой. В этой модели время работает на клиента.
Подтверждение запуска продукта уже сейчас можно считать позитивным сигналом для рынка. Особенно это важно для тех, кто планировал покупку квартиры в 2026 году. При этом такие покупатели не вписывались в жёсткие требования банков. В итоге аренда квартиры с выкупом может стать одним из самых обсуждаемых форматов на рынке новостроек в ближайший год.
Читайте также: Обновлённые правила аренды государственного имущества
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении homsters
