Досрочное снятие пенсионных накоплений для покупки жилья: ответы на главные вопросы

В начале января президент Казахстана подписал закон, позволяющий гражданам страны в досрочном порядке использовать пенсионные накопления для решения жилищных вопросов либо для лечения. Эта новость получила широкий резонанс в обществе и вместе в тем вызвала много вопросов, на которые мы постараемся дать ответы в нашем материале.

Кто может досрочно воспользоваться пенсионными накоплениями?

Преимуществами нового закона смогут воспользоваться три группы населения:

• Прежде всего, это работающие казахстанцы. Они смогут использовать собственные пенсионные накопления, которые формируются на базе ОПВ и ОППВ. Применять средства смогут лишь люди, чьи накопления превышают соответствующий порог достаточности. Интересный момент заключается в том, что этот порог будет особо регламентироваться в зависимости от возраста заявителя.
• Могут воспользоваться законом также лица, которые уже получают пенсии. Они смогут использовать до 50% средств, оставшихся в ЕНПФ. Однако здесь присутствуют определенные ограничения, касающиеся заботы о базовом доходе пенсионеров. Применение средств регламентировано таким образом, чтобы оставшиеся общие пенсионные выплаты покрывали от 40% утраченного дохода. Расчеты осуществляются в соответствии с международными стандартами.
• На средства могут рассчитывать и пенсионеры, получающие постоянные аннуитетные выплаты со стороны страховых компаний, с которыми у них были заключены договоры.

Для каких целей можно снять пенсионные накопления?

Соискателям программы предлагается несколько вариантов использования пенсионных ресурсов. Их достаточно много для того, чтобы улучшить жилищные условия:

• Кандидаты могут получить деньги для оплаты сделок, подтверждающих приобретение жилья в собственность. Это могут самые разные варианты – начиная от классического договора купли-продажи до долевого участия в соглашении и даже обмена жилья. Средства можно потратить и на участие в жилищно-строительном кооперативе, на договор о приватизации, на строительство частного жилого дома.
• Есть возможность применения денежных ресурсов для внесения первого взноса по ипотеке при покупке недвижимости на первичном рынке.
• Предусматривается возможность получения ипотечных займов разного типа для покупки и ремонта нового жилья, а также рефинансирование ипотеки.
• Многих претендентов на эту программу наверняка заинтересует возможность оплаты уже имеющихся долгов, связанных с ипотекой. 
• Позволяется использовать пенсионные накопления для полного или частичного погашения образовавшихся задолженностей по соглашениям аренды.

Деньги из пенсионного фонда нельзя будет потратить на текущий ремонт

Какой порог достаточности для досрочного снятия пенсионных накоплений?

Закон предусматривает определенные механизмы, позволяющие обеспечить гражданам в будущем хотя бы минимальную пенсию, несмотря на досрочное снятие части пенсионных накоплений. Для решения этой задачи для казахстанцев в соответствии с возрастом установлен порог достаточности. Порог достаточности — это минимальная сумма накоплений в ЕНПФ, которую необходимо иметь в определённом возрасте. С учётом предстоящих взносов в ЕНПФ этой суммы должно хватить для выплаты пенсии конкретному человеку до 82-летнего возраста. 

Порог достаточности будет отдельно рассчитываться для каждого возраста с учётом дополнительных критериев (инфляция, доходность, размер минимальной выплаты). Если в вашем возрасте на вашем пенсионном счете будет сумма превышающая порог достаточности, её можно досрочно снять для решения жилищного вопроса. 

Предварительный расчёт порога достаточности для граждан разных возрастов

Проверить собственный порог достаточности совсем несложно. Проверку можно осуществить в личном кабинете на портале ЕНПФ либо же в мобильном приложении. Авторизоваться пользователь может с помощью ИНН, пароля, или с применением электронной цифровой подписи. Кроме этого, есть возможность узнать о состоянии пенсионных накоплений на сайте egov.kz и в одноимённом мобильном приложении eGov mobile.

Как снять пенсионные накопления?

После проверки состояния своих ресурсов в ЕНПФ гражданину необходимо обратиться к услугам уполномоченного оператора. Это хорошо известный «Отбасы банк», который будет принимать запросы от казахстанцев на специализированном онлайн-портале в виде электронных заявлений. Портал еще находится в стадии разработки и в скором времени будет запущен в действие. Для его использования надо обладать электронно-цифровой подписью. 

Банк рассматривает поступивший запрос и передает его в ЕНПФ. При соблюдении всех требований заявленный объем средств переводится в течение 5 рабочих дней в банк, в котором они зачисляются на специальный счет. У заявителя есть 45 суток для того, чтобы указать порядок применения средств, которые допускается израсходовать на жилье, лечение. Заявки будут рассматриваться банком по принципу одного окна без малейших задержек и проволочек.

Какой налог удерживается при снятии пенсионных накоплений?

Досрочное изъятие части финансовых ресурсов из ЕНПФ сопровождается определенными налоговыми обязательствами. Помните, что 10% от снятой суммы пенсионных накоплений придется отдать в качестве подоходного налога (ИПН). Его можно оплатить сразу при получении пенсионных накоплений или воспользоваться отсрочкой — постепенно выплачивать налог после выхода на пенсию на протяжении 16 лет. 

Как снятие пенсионных денег отразится на рынке недвижимости

Если у вас остались вопросы по поводу приобретения жилья, обращайтесь в ЦАН Homsters и получите бесплатную консультацию.