Еркин Байбатыров о новом проекте RAMS City: "Мы прислушались к мнению алматинцев"

В интервью с Homsters.kz заместитель генерального директора RAMS Qazaqstan Еркин Байбатыров рассказал о новом жилом комплексе RAMS City и обо всех изменениях, которые были внесены в проект по рекомендациям акимата Алматы и представителей общественности.

— Еркин, в течение месяца изначальный проект RAMS Сity был пересмотрен. Кто принимал в этом участие? Какие рекомендации были учтены при доработке проекта?

— Мы прислушались к мнению алматинцев, выказавших тревогу за судьбу города. В совет, созванный по инициативе акимата города Алматы, вошли авторы проекта, а также независимые эксперты в лице известных архитекторов – признанных авторитетов в области градостроения (руководитель мастерской Алматы ГенПлан Жанат Айтлеу, архитектор, автор генплана проекта Аркенжан Маметов, бывший главный архитектор Алматы Габит Садырбаев, архитектор Нурлан Камитов, член Общественного совета города Алматы Тимур Елеусизов, эксперт в области проектирования объектов автомобильного транспорта Иван Губаев, журналист и гражданский активист Сергей Пономарев). В работе по пересмотру проекта также приняли участие специалисты известных компаний Dome+Partners и Orda Project. Участники совещания учли все замечания и пожелания, а по инициативе разработчиков в проект дополнительно были внесены многие качественные улучшения. В итоге кардинальные изменения и корректировки затронули практически все уровни строительства, начиная с плотности застройки, заканчивая инфраструктурой и благоустройством ЖК.

— Каким образом и на сколько была сокращена плотность застройки?

— Наш проект изначально охватывал масштабную городскую территорию площадью в 135 000 кв.м, на которой планировалось построить 57 домов. В результате пересмотра, благодаря выкупленным участкам, которые занимали гаражи, площадь была увеличена до 140 000 кв.м. По сравнению с первоначальной версией проекта мы уменьшили плотность застройки на 45%, а количество было сокращено с 57 до 37. Кроме этого, снижена этажность ряда блоков с 17 до 13 этажей.

— Сколько всего квартир планируется сдать? В какой отделке?

— Общее количество квартир составит около 2 700. Квартиры будут сдаваться в черновой отделке.

— К какому классу будет относиться ЖК?

— Жилой комплекс RAMS City относится к сегменту «комфорт-класс».

— По какой технологии будет строиться комплекс? Как будет обеспечена сейсмоустойчивость зданий?

— Жилой комплекс RAMS City возводится с применением технологии каркасно-монолитного строительства. Контроль за сейсмоустойчивостью зданий на всех этапах строительства будет осуществлять Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры (КазНИИСА).

— ЖК будет расположен на территории бывшего Плодоконсервного комбината. Почему было принято решение вести строительство на этом участке? 

— Ранее на данном городском участке располагались Плодоконсервный комбинат и пластико-перерабатывающий цех, потому промышленный район не отличался благоприятной для жизни средой, микроклиматом и эстетичностью. Обновленный RAMS Сity не просто преобразит его, но и создаст новые возможности для полноценного отдыха, досуга жителей комплекса и города Алматы. Кроме того, наш проект содержит большой потенциал для развития бизнеса и создания новых рабочих мест в районе. Если ранее на предприятиях этого района Алматы трудилось не более тысячи человек, в строительство RAMS Сity будет вовлечено около 6 тысяч.

После сдачи жилого комплекса в эксплуатацию благодаря RAMS-бульвару и коммерческим предприятиям, расположенным на его территории, будет создано не менее 1,5 тысячи рабочих мест.

— Какие инфраструктурные объекты будут построены на территории комплекса?

— Традиционно внутренняя инфраструктура жилого комплекса состоит из магазинов, салонов красоты, аптек, кофеен и других заведений, которые удовлетворяют потребности жителей. В RAMS Сity, помимо этих объектов, мы предусмотрели строительство средней школы  и детского сада, бизнес-центра и гостиничного комплекса. Под социальные объекты – школу и детский сад – отведена площадь в 3 га. В итоге речь идет о новом наполнении инфраструктуры в формате «город в городе», когда все, что необходимо жителям, есть на территории жилого комплекса.

— Какая площадь отведена под зеленую зону? Как она будет благоустроена?

— В первом варианте проекта мы уделили большое внимание озеленению, предложив будущим жителям RAMS City и алматинцам обширную благоустроенную территорию с местами для отдыха, ландшафтным озеленением, игровыми и workout-зонами, а также уникальным прогулочным бульваром. Концептуальный момент в новом генплане был усилен – площадь озеленения увеличена с 3 до 8 га (!). Более того, при покупке квартиры каждый житель RAMS Сity получит в подарок саженец дерева, который сможет посадить на территории комплекса.

— Расскажите подробнее о 800-метровом бульваре, который представлен на обновленном эскизе ЖК. 

— RAMS бульвар станет визитной карточкой жилого комплекса RAMS City. В самом сердце района мы создадим зеленый променад – модный бульвар протяженностью около километра. Сверкающие витрины бутиков, стильный ландшафтный дизайн, удобные места для отдыха, уютные кофейни и рестораны – атмосферное, стильное пространство продолжает лучшие традиции Европы, где подобные бульвары – не редкость. Для Алматы же это абсолютный эксклюзив! Жителям не нужно будет вышагивать километры торговых площадей, они смогут купить вещи любимых брендов во время приятной прогулки по бульвару. Кроме того, часть блоков жилого комплекса будет отдана под строительство отеля и коммерческих зон международного уровня.

— Насколько нам известно, в рамках проекта вы также планируете обустроить набережную Большой Алматинки?

— Наш жилой комплекс расположен в непосредственной близости от реки Большая Алматинка. Согласно новому генплану, жители нового RAMS Сity получат благоустроенную набережную протяженностью в 2 тысячи метров. Мы осуществим очистку участка реки, ландшафтный дизайн, оборудуем освещение, установим скамейки и беседки вдоль Большой Алматинки. Также мы планируем высадить 24 000 деревьев на территории Алматы в честь 24-летия компании.