Где найти самые дешевые квартиры в Алматы и Астане: ценовой обзор по районам

Алматы и Астана — два крупнейших города Казахстана — демонстрируют различия в формировании цен на жильё. Однако в обоих мегаполисах есть районы, где можно приобрести квартиры по доступным ценам. Рассмотрим, где находятся самые дешевые квартиры в Алматы и Астане и какие факторы влияют на стоимость.

Цены на жильё в Алматы: доступные районы

Средняя стоимость квадратного метра в Алматы — около 660 000 тенге (1275 долларов). Наиболее дорогим остаётся Медеуский район — здесь цена доходит до 1 200 000 тенге (2317 долларов) за квадрат.

Но уже в Жетысуском, Турксибском и Алатауском районах стоимость резко снижается — до 540 000 тенге и ниже. Это почти в два раза дешевле, чем в центре. Причина — удалённость от деловой части города, слабая транспортная сеть и менее развитая инфраструктура.

Тем не менее, именно в этих районах ведётся активное строительство. Застройщики модернизируют дороги, создают новые жилые кластеры и озеленяют территорию. Такие районы становятся перспективными для инвестиций в жильё.

Где самые дешевые квартиры в Астане

На вторичном рынке столицы средняя цена — 1 103 000 тенге за квадратный метр. В новостройках она немного ниже — 932 000 тенге. Самым дорогим районом остаётся Есильский — около 621 000 тенге за квадрат.

А вот в Байконыре, Сарыарке и районе Нура стоимость варьируется в пределах 415 000–425 000 тенге. Это делает их самыми доступными локациями столицы. В этих районах уже есть школы, клиники, транспорт и магазины.

Таким образом, дешевые квартиры в Алматы и Астане чаще встречаются на окраинах, но инфраструктурно они не уступают центру.

Где искать точки роста на рынке недвижимости

Алатауский район Алматы и Байконыр в Астане — это не просто доступное жильё. Это районы с высоким инвестиционным потенциалом. Здесь квартиры стоят дешевле, но с учётом развития могут вырасти в цене.

Если важна инфраструктура — подойдут районы вроде Ауэзовского. Если вы ориентируетесь на долгосрочную перспективу, то развитие окраин даёт шанс купить дешево и выиграть через несколько лет.

Дополнительные факторы, влияющие на цены

Стоимость жилья зависит от многих параметров: состояние дома, год постройки, площадь и даже этаж. Поэтому важно анализировать конкретный объект, а не только район.

К тому же, казахстанский рынок недвижимости ориентируется на доллар. Это упрощает международные сравнения и удобно для инвесторов. В условиях нестабильного тенге долларовое ценообразование обеспечивает универсальность.

Заключение

Дешевые квартиры в Алматы и Астане доступны тем, кто готов рассматривать развивающиеся районы. Именно здесь сосредоточены возможности для выгодных вложений, особенно с учётом активной урбанизации и поддержки строительства со стороны государства.

Перед покупкой обязательно изучите предложения на рынке, сравните районы и рассмотрите потенциальную динамику цен в будущем.

Источник: zakon.kz

Читайте также: В Алматы резко подорожало вторичное жильё