Как правильно делать фотографии для объявлений о продаже недвижимости?

Хорошая фотоподборка – залог успеха в аренде или продаже квартиры. Во всяком случае, без внимания такое объявление не останется. Ведь даже самую обычную квартиру реально представить в более выгодном свете, грамотно взяв ракурс для фотографии, и, наоборот, очень хорошее жилье можно сделать унылым, если не соблюдать несколько несложных правил.

Что и как снимаем?

Прежде всего, морально готовимся потратить на фотосъемку более десяти минут. Результат того стоит: презентационные снимки, способные заинтересовать покупателей, не делаются на бегу.

• Комнаты

Первым делом наводим порядок. Далее решаем главную задачу – правильное освещение. Днем свет из окна может сделать снимок «слепым», поэтому лучше всего снимать в пасмурный день либо в сумерках. Можно попросту зашторить окна, но в этом случае убедитесь, что в комнате не появляются цветные пятна от подсвеченных солнцем занавесок.

Если нет возможности сделать снимок в подходящее время суток, попробуйте фотографировать в разных режимах.

• Кухня

Перед съемкой убираем из кадра все лишние предметы: вещи, которые загромождают пространство и всё, что информирует о чужой жизни в этом доме. Помещения должны выглядеть обжитыми, но при этом обезличенными.

Расставляем по помещению несколько ярких предметов, но снимок делаем так, чтобы они не были в центре композиции, иначе все внимание сконцентрируется на них.

• Ванная и санузел

У снимков в замкнутом пространстве ванной комнаты есть две типичные проблемы: разнообразная утварь, загромождающая и без того тесное пространство, и отражение фотографа в зеркале.

Любые предметы быта из кадра нужно убирать, даже если вам кажется, что они оживляют снимок: покупателю, который попытается представить себя живущим в квартире, вряд ли приятно будет рассматривать чужие шампуни и полотенца. Если санузел не совмещенный, без снимка туалета можно обойтись.

• Сам дом и придомовая территория

Стоит ли их снимать, решайте сами, но в большинстве случаев фасад дома и кусок тротуара возле него покупателя не впечатляют. Если все же захотите продемонстрировать дом и прилегающую местность, следите, чтобы в кадр не попадали лужи, обилие машин на придомовой стоянке и т.д.

Если возле дома есть палисадник с яркими растениями, красивая площадка, парк, пруд – смело снимайте их с разных ракурсов и потом выбирайте лучший снимок.

• Вид из окна

Очень трудно в одном снимке показать и красивые занавески, и отличную панораму. Если за окном находится что-то действительно впечатляющее, откройте его и запечатлейте виды. Если открыть окно по каким-то причинам невозможно, поднесите камеру вплотную к стеклу.

 Оставляйте лучшее

Задача снимков – привлекать внимание, а не навевать скуку. Поэтому отберите лучшие снимки – необходимый минимум, который создает наиболее полное представление о квартире и придомовом пространстве.

Самое главное – просматривайте снимки во время фотосессии. Используйте функцию приближения, убедитесь, что снимок не смазан и не засвечен, что все детали хорошо различимы. Помните, что при увеличении кадра на мониторе изображение может терять четкость.

Сразу просматривая кадры на экране смартфона или фотоаппарата, вы сможете отобрать наиболее удачные из них или поэкспериментировать в ходе съемки, а также будете уверены, что у вас имеются качественные снимки всех помещений, и не нужно проводить повторную фотосессию.

Качетвенные фотографии для эффективных продаж

Четкие, качественные фото объекта недвижимости с разных ракурсов помогут покупателям правильно оценить состояние и привлекательность жилья, а риелторам и владельцам — продать эту недвижимость по выгодной цене.