Скачок курса доллара и ожидание отмены НДС разогрели рынок недвижимости в Казахстане
Фото: pixabay.com
Рынок недвижимости в Казахстане демонстрирует ажиотажный рост. Ключевыми факторами стали увеличение курса доллара и слухи о возможной отмене льгот на НДС для застройщиков. Эти изменения подтолкнули покупателей к срочным сделкам. За последнюю неделю застройщики уже повысили цены на 5–10%, что ещё больше подогрело спрос.
Особенно высокий интерес наблюдается к новостройкам в крупных городах, таких как Шымкент. Удачное расположение, доступные цены и широкий выбор делают их фаворитами среди покупателей. Основная часть сделок заключается через ипотеку, но не редки и покупки за наличные.
Ожидаемая отмена НДС может привести к удорожанию квадратного метра на 22%. Это заставляет покупателей ускоряться, чтобы приобрести жильё по текущим ценам. Многие стремятся завершить сделки до конца года, опасаясь дополнительных расходов. В то же время застройщики активно пересматривают цены, учитывая рост себестоимости строительства.
Даже если льготы на НДС сохранятся, цены на жильё продолжат расти. Казахстанский рынок недвижимости зависит от импортных материалов, которые дорожают на фоне валютных колебаний. Первичный рынок задаёт тренд на повышение цен, который вскоре охватывает и вторичное жильё. Однако эксперты отмечают, что рост цен на вторичном рынке может замедляться после краткосрочного подъёма.
Согласно данным Бюро национальной статистики Казахстана, недвижимость остаётся одним из самых востребованных направлений для инвестиций. Хотя временные стабилизации возможны, долгосрочный прогноз указывает на неизбежный рост стоимости жилья.
Таким образом, рынок недвижимости в Казахстане остаётся активным, а тема НДС продолжает влиять на покупательскую активность и стоимость квадратных метров.
