Ипотечные программы в 2025 году

Фото: pixabay.com

Казахстанцы смогут воспользоваться несколькими ипотечными программами в 2025 году, которые адаптированы под потребности разных категорий граждан. Мы подготовили для вас обзор самых значимых предложений на рынке.

Программа «Ұмай» — женская ипотека

Отбасы банк объявил о возобновлении программы женской ипотеки в 2025 году. Условия обновлены, чтобы сделать предложение доступным для большего числа женщин:

• Максимальная сумма займа: 50 млн тенге
• Доход заявительницы: не выше 950 тыс тенге в месяц
• Первоначальный взнос: 20% от суммы кредита (на депозите в Отбасы банке)
• Процентная ставка: будет объявлена позже
• Требования к недвижимости:
  • Новостройки и строящиеся ЖК с гарантией Казахстанской жилищной компании
  • Вторичное жилье — не старше 2016 года
  • Частные дома
• Дополнительные возможности:
  • Использование накоплений из ЕНПФ
  • Передача пенсионных накоплений от близких родственников.

Регистрация по месту проживания больше не влияет на участие в программе, а количество заявок больше не ограничивается городами.

«Наурыз» — весенняя ипотека от Отбасы банка

Весной 2025 года продолжится программа льготной ипотеки «Наурыз». Основные условия:

• Первоначальный взнос:
  • 20% от суммы займа
  • 10% для покупки жилья в чистовой отделке
• Процентная ставка:
  • Для социально уязвимых категорий — 7%
  • Для остальных категорий — 9%
• Максимальный срок займа: до 19 лет
• Отбор участников:
  • Баллы начисляются за наличие детей, брак и возраст вкладчика.

Важное новшество 2025 года — продление срока для выбора и оформления жилья до 28 февраля, что позволяет заемщикам более спокойно принимать решения.

«7-20-25» — доступная ипотека с новыми условиями

Эта программа, стартовавшая в 2018 году, остается одной из самых популярных в стране. Условия неизменны:

• Ставка: 7%
• Первоначальный взнос: от 20%
• Срок кредита: до 25 лет
• Максимальная стоимость жилья:
  • 25 млн тенге — для крупных городов (Астана, Алматы и др.)
  • 20 млн тенге — для Караганды и Туркестана
  • 15 млн тенге — для остальных регионов.

С 2025 года вводятся важные изменения:

• Для срочников предусмотрена отсрочка платежей на время службы и 60 дней после её окончания.
• Заемщик (и его супруг/супруга) не должны иметь жилья в Казахстане в течение последних 18 месяцев (исключения — аварийное жилье и комнаты в общежитиях менее 15 кв. м на человека).

«Зеленая ипотека» — для экодомов

Эта программа Отбасы банка ориентирована на покупателей жилья, соответствующего «зеленым» стандартам строительства. Условия:

• Первоначальный взнос: от 20%
• Максимальная сумма займа: до 35 млн тенге
• Ставка:
  • 7% — для очередников
  • 8% — для получателей жилищных выплат
  • 12,5% — для остальных граждан.

Программа подходит для тех, кто хочет вложиться в экологически чистое жилье без строгих требований к наличию накоплений.

Ипотека от банков второго уровня

Помимо государственных ипотечных программ в 2025 году, банки второго уровня продолжают предлагать ипотеку на разных условиях. Процентные ставки, размеры первоначального взноса и сроки кредитования зависят от политики конкретного банка.

Следите за новостями и выбирайте то, что лучше всего соответствует вашим потребностям!